本文选自国家级期刊《建筑界》，《建筑界》杂志(月刊)，是由江苏商报社主管主办的省级建筑科技类学术期刊，国内统一刊号：cn32-0118，国际标准刊 号：ISSN1671-9955，邮发代号：27-128。全称：《江苏商报•建筑界》，是中文科技期刊数据库、维普资讯网、龙源期刊网全文收录期刊。申 报职称，有效使用。
摘要：人口的老龄化带来的对居住区规划以及老龄社群住宅的布置形式以及外部环境处理的问题。
关键词：老龄化,居住模式,老年公寓,环境心理学
引言：据联合国的有关规定,一个国家65岁及以上的老年人所占总人口的比例超过7%或60岁以上的老年人口所占比例超过10%,即可称为“老年型”国家。我国是世界上人口最多的国家,2003年我国60岁及以上的老年人口将达到1136亿人,占总人口比重将上升到1012%。北京、上海、南京等特大城市已率先进入老龄化城市，老龄问题将是我们社会面临的最严峻的问题之一。为老人创造一个老有所养、老有所乐、老有所学的居住环境,将是国家和政府以及建筑师们所面临的重大课题与挑战。
一、老年人居住模式现状
目前,在城市住宅中,有老人的住户基本分为两种居住模式:一是老人与子女一起居住生活；二是各自独立,分居两处,相距较远。从现实的使用情况来看,这两种居住模式都有不尽人意的地方：与子女一起居住的老人，由于两代人的生活方式、思想方法、、兴趣爱好等不同而形成了“代沟”，给同住的两代人带来了生活上的不和谐。而各自在相距较远的地方分居,又不便于子女很好地照顾老人。
受传统观念的影响，东方人讲究“三代同堂”,老死不离儿孙，构成大家庭单位。随着社会的发展,核心家庭趋于普及，传统的家庭养老模式受到冲击，今后仅由一对老年夫妇组成的“老龄人”家庭将大量出现并迅速扩大。在这种矛盾之下，“老年公寓”应运而生。
二、什么是老年公寓
所谓“老年公寓”，就是专门为老年人建造的生活设施齐全、公用设施配套不断完善、具有时代气息的城市老年人社区。老年公寓是一种新的居家养老方式，不仅具有分散的家庭养老所没有的服务设施，又具有一般养老机构所没有的家庭气氛。
三、老年公寓的选址
老年人养老的目的就是保持健康长寿和安享晚年，因此对环境质量的要求很高。现有的一些养老院、福利院大多选址在市中心，噪音和空气污染比较严重。随着人们对养老质量要求的提高，带有老年公寓的居住区从主城区向城郊转移会成为必然趋势。
但考虑到老年人对旧的建筑和环境有深厚的感情,完全陌生的环境会让他们失去安全感，因此一些老年人较认为理想的居所是其居住生活了大半生的地方。在选址上也应该注意：地形尽可能平坦，减少陡斜的步道或者台阶，购物、逛公园时不必穿越主要街道，一些基本的商业设施如超市，药房最好尽可能地邻近，小区内设立老年人活动中心、活动站或活动室，并且结合各级公共绿地设立，给老年人提供健身、文娱、知识讲座等各种活动，丰富老年人的精神生活。
老年人住宅不能因为但求清净而简单地把老年住宅设置在偏僻处，与社会隔离开来，因为老年人经常面对或老或病的同伴，大多会产生失落感和忧伤感。因此在设计人居环境时应该充分注意这一点，在进行规划设计时将老年人住所与儿童、青年人的活动场所相结合布置，这样可以让老年人看到青年和幼儿朝气蓬勃的身影，有利于老年人的心理健康。
四、带有老年公寓的居住区规划特点
老年社区在规划上要针对性的为老年人的不便进行一些特殊的规划设计。
4.1户外规划
老年人非常重视居住地的户外环境。具有老龄化特点的社区规划，在设计中应该充分考虑无障碍设计，为老人不方便生活提供方便，道路应该人车分流，避免因老人行动不便与车发生危险，开阔空间活动场所，提供老人的户外活动空间，增加休息座椅，方便老人随时休息。居住区内应该人车分流，小区内设置无障碍环形步道，人流入口处设置在离公交车站较近的地方。
老龄住宅的外部环境处理为老人提供一个优美、安全的室外环境,结合地形营造自然式景观,创造富于情趣的生态居住环境，给提供老人亲近自然的机会,同时满足老人们的各种户外活动需求。通过分析老年人的生理行为特点,他们对户外的心理需求有两个要求：
（1）安全性、可识别性。在设计中,尽可能减少、消除老年人在活动时可能遇到的不安全因素,创造安全无障碍的生活环境,如道路的坡度、扶手、活动空间的安全等。
（2）社交性、休闲性。由于身体机能的下降,适当的体育锻炼可以使老人的病痛得到缓解,同时强身健体。
4.2老年住宅设计特点
老年公寓的设计应该适合不同年龄层次的老人，根据老年人的生理特点，世界卫生组织对全球人口的身体和平均预期寿命的测定重新划分了年龄组：60~74岁为年青老人，75~89岁为老年人，90岁以上为长寿老人。各个年龄组的老人对于住宅，环境，心理的需求都有所不同，因此开发修建老年公寓也需要考虑不同年龄组老人的特点。针对以上三种年龄组老人的生理特点，老年公寓的设计要点是要避弊趋利。
（1）楼层不能太高，4层以上必须设电梯，电梯间和楼梯适宜大，可放置轮椅和安装升降椅。住宅入口及门口面积宜适当增大，便于轮椅通过。
（2）室内地板应当平坦，防滑，没有高差，不可以设置门槛此类的障碍物，防止老人摔跤，也便于轮椅通过。
（3）厨房和卫生间面积要适当加大，操作台与盥洗台下部应有空位,以便老人坐着轮椅操作。卫生间的浴缸旁设置过度座凳,卫生间门用拉门或外开门,使用可以从外开启的锁,以防不测。
（4）老人由于身体较弱,在家的时间相对年轻人要多一些,故老人卧室宜朝阳布置。阳台应稍宽些,能放一小桌,供下棋、看报、聊天喝茶等用,也可供有兴趣的老人养花、鸟之类来消遣。
除了这些特点之外，老年公寓住宅的一个显著特点是依据老人在不同时期因生理变化带来的不用需要而设计。
年青型老年人：这类型的老人生活能够自理，因此住房面积不必太大，但要有相应的厨房、卫生间和一些服务系统，比如菜市场，超市。老人可以关门生活，不受外界干扰，也可以到附近的服务机构参加活动。
老年型老人：这类型的老人身体素质逐渐下降，生活基本不能自理，因此室内设计转为无障碍设计，家具、器具和设备要配置在便于老人操作的位置，住宅入口、卫生间、浴池、座便器旁应增设扶手，地板需要加固防滑，门最好改为推拉式并且有明显的色彩标志，以提醒老人注意。此外，改变方向的或者有高差的地方应该有鲜明的标准或者色彩，设置专门的家政人员为老人们提供日常必需服务。
长寿型老人：这类型的老人是需要特别护理的，为长寿型老人设计的住宅不仅要具备以上两种年龄组老人住宅设计的功能以外，还应该开设治疗，护理，康复以及临终关怀等齐全的医疗康复设施。室内也应设有紧急呼救设施，以应付老人突发病和突发事件。要融服务、医疗、护理为一体，老人在这里能得到全方位的护理。
五、东西方老年住宅的对比与启示
欧美各国由于受传统个人主义的影响，比较注重发展社会养老设施，特别是美国迅速发展老年社区。而东方受儒家思想影响，一些已开发或者正在开发的国家试图寻求维系传统的家庭伦理观念和尊老爱幼的社会风气。例如，美国的老年人住区建筑规模大，有各种各样的俱乐部，开设的课程和组织的活动就超过80种以上。东方老年住区发展较好的有日本、新加坡和香港，日本的老龄人的生活质量是在良好的社会保险保障体系的基础上实现的，能够提供无障碍设施的老龄人住宅产品、具有看护性质的老龄人住宅产品、能和家人共同生活既“二代居”的住宅产品。
结语：对于居住区中越来越多的老年人,城市规划师和建筑师应充分意识到人口老龄化的紧迫性,在当前的居住区规化设计中,从明显改善老年人居住方式、住房特点、公共服务设施和外部环境等方面入手,给他们创造一个安度晚年的良好居住环境。
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