屋面防水层会常因天气状况的变化而受到风雨侵蚀、冲刷以及阳光的照射，使其的使用期限缩短。整个房屋屋面在使用过程中还需建立一个全面的养护制度，通常以养护为主，维修为辅，这样才能将工程的使用寿命延长，并且还能节省一笔可观的维修费用。
摘要：建筑防水工程在当前的社会发展中占据着非常重要的地位，它不仅跟经济的发展有关，还关系到人们的生命财产安全。在建筑防水工程项目施工中，施工技术是最为关键的一个部分，它是确保整个建筑以及构造物不会受到侵蚀影响的重要因素，只有这样才能确保建筑物的内部空间不会受到危害。建筑工程的防水施工属于一项分项施工工程，在施工时一定要合理采用防水材料，以免出现渗水或者浸水现象，影响到建筑物的正常使用，使其使用寿命缩短。然而建筑防水施工过程中经常会出现各种质量通病，因而在屋面防水施工过程中一定要从施工设计、施工材料的选取以及屋面的养护等多个方面综合进行处理。
关键词：房地产导刊,防水施工技术,建筑工程,应用
1防水施工技术在建筑防水工程中的重要作用
①有利于充分发挥建筑物的使用功能。防水施工技术在建筑防水工程中占据着重要的地位，属于整个建筑施工工程的重要组成部门。为了避免建筑与其构造物受到浸蚀，也为了防止建筑物的内部空间不受到危害，施工人员必须合理将防水施工技术应用到建筑工程中，这样才能取得极佳的施工效果。一旦浸水与渗漏现象得到了控制，施工人员就可以确保整个建筑物使用功能得到充分发挥，进而延长整个建筑物使用期限。
②有利于促进经济的发展，保护人民的生命以及财产安全。改革开放以来我国的经济建设便取得了迅猛的发展，与此同时建筑工程的防水施工项目也在不断的增加。防水施工的最终目的便是确保整个建筑防水工程都不会出现渗漏现象，这样才能确保它的质量优良。防水工程不仅会影响到建筑物的使用年限，还关系到人们的生产、日常生活以及工作的顺利开展。如果渗漏现象过于严重，还会危害到建筑物的安全，给人们的生命财产造成潜在的威胁，以至于带来不可估量的经济损失。因而说防渗以及防漏对于整个工程防水质量的提高非常关键，而防水施工技术人员责任更是重大，最为重要的一点便是要按照防水施工规范科学进行施工，精心设计施工图纸以及施工方案，以确保整个工程的施工质量。
③有利于保护建筑物的质量以及安全。施工体现了防水工程使用功能的发挥，现在大多数建筑防水工程都是以手工作业为主，稍微不留意便会出现渗漏现象，很多防水工程案例便表现了这一点。有了防水工程建筑物的质量以及安全便得到了切实保障，便延长了建筑物的使用期限。
2建筑工程中防水施工技术的应用
防水施工技术人员在选取防水材料时要根据防水工程的具体要求等级和设防要求来定，且需在施工图纸上将防水材料的等级、生产厂家以及施工注意事项等诸多事宜标明清楚。此外建筑方以及施工方不能任意改变施工设计方案，如有不同意见，要经过实际论证后才可以修改。
2.1控制好防水材料的施工质量
建筑防水工程项目中为了取得最佳的施工效果，就必须采取新型的防水材料，另外在推广和应用这些材料的时候坚决不允许假冒伪劣产品运进施工现场，以免影响到工程的施工质量，这就需要施工单位及部门建立各种严格的质量监督制度。现在我国已经制定了各种各样的建筑材料防水施工标准，施工单位在选取材料时一定要按照该标准来选取合适的施工材料，严把防水的第一关。即便防水材料只有地方或者厂级标准，其保质期也只能保持在10a范围内。
2.2严把施工质量关
①施工前的准备工作。施工人员是否做好开工前的准备工作直接关系到整个工程的项目的质量。施工人员在施工设计、施工进度以及施工质量上面保持高质量的前提便是施工条件是否准备好，不管是施工场地的分配还是施工技术的选择，不管是施工队伍的挑选还是施工图纸以及工程项目会审以及交底工作的开展，都需要施工人员早期便将准备工作做好。
②防水层施工要求。第一，结构层。由于结构层本身的刚度比较大，整体性比较好，加上变形小，因而最好采用整体现浇板以及防水混凝土板进行施工。如果结构层能够选取预制装配式板进行施工，则板缝则需采用规格为C20细石混凝土进行填嵌密实，且细石混凝土里面还需要添加适当的微膨胀剂；如果板缝宽度超过30cm，或者上面窄下面宽，则需要往板缝里面安装一些构造筋。施工时还需采用涂膜防水层，这时就需要将板缝上面的凹槽用密封材料嵌填好。第二，防水层。防水层的功能是用来防水的，它属于整个防水工程项目的核心与关键，并且集中体现了防水工程各环节之间的施工效果，也直接决定着整个防水工程是否真的能够成功，而这最终都是由防水材料决定的。
2.3定期开展维修工作
①定期开展清扫工作。对于一些不会上人的屋面养护人员要每季度清扫一次，一般是针对屋面上的落叶、枯枝以及青苔和杂草而言的。如果遇到暴雨、积雪天气则需及时将其清除干净、对于经常上人的屋面工作人员要时常对其清扫，并经常疏通下水道。一些重要的排水设施和防水的关键部位要采取有效措施加强保护的力度。
②定期开展检查、记录，建立并完善各种维修制度。施工单位要定期组织专业的技术人员来调查屋面的各种设施以及工作状况，并根据施工规定开展全面检查工作，而且检查记录要写详细。此外维修人员要根据屋面的实际情况制定合格的维修方案，针对不同的屋面情况，开展大、中、小检修，以此确保整个屋面的协调性，使得整个屋面的使用寿命得到延长，从而从长时间内能够获取较高的经济效益。
③做好屋面使用的管理工作。建筑物屋面在使用过程中，应该时刻避免一切不合格的施工操作规范以及荷载，如果发现要及时进行处理。对于上人的屋面要做好防污染、腐蚀工作，并且不允许私自搭建或者将其增高，而且屋面使用过程中要派专人进行管理。一般屋面需要添加一些必要的设施，比如天线、广告牌以及花台等时都需要专业人员制定合理的施工方案，然后采用科学的方法即安全保护措施进行施工，不允许破坏屋面行为的存在。
3结语
从上述可知，防水工程在建筑物中占据着重要的地位，由于防水工程本身就是非常隐蔽的工程，因而在实际施工过程中我们需要做好检查工作，以确保整个工程的施工质量。近几年随着人们不断地加强对防水工程项目的重视，我国的防水施工技术取得了高速的发展，然而目前施工技术的水平还是很难满足当前工程项目发展的需要的。所以施工人员必须研发新的防水施工技术，加强对国外防水施工技术的学习，进而提高我国的防水施工技术水平，以达到人们日益增长的物质文化生活发展所需，在此最为关键的一点是加大对新型防水材料的创新投资，提高防水材料的利用率，促进整个防水工程的迅速发展。
参考文献：
[1]张栋林，林元清，王正顺，等.新型建筑防水材料在施工中的应用[J].福建建筑，1994，（4）.
[2]丁晨旭.高分子材料在防水工程中的开发应用[J].天津理工学院学报，1994，（4）.
[3]全国化学建材协调组.全国建筑防水材料概况[J].建筑，1995，（4）.
