浅谈住宅的增层改造

　　3、悬挑构件的结构连接不符合设计要求，就会造成隐患。悬挑构件一般都是与外纵墙的圈梁连接的，同时外纵墙的圈梁又与内横墙的圈梁连接，但施工时，内外墙圈梁往往不同时浇筑混凝土，使内横墙与外纵墙圈梁在交接处或伸向横墙内一定距离形成的施工缝，悬挑构件受力后，施工缝处易出现裂缝，使整体稳定得不到有效的保证。
　　4、悬挑构件的稳定性。当下面各层是外挑廊时，一般屋顶外挑檐也较大，也有的由于建筑造型的要求，外挑檐上卷下垂，所受集中荷载较大。这三种情况突出的是稳定性，因为屋顶上一般不再砌砖，仅用短边的空心板，压横墙圈梁，再用圈梁锚固外挑檐，施工时应在空心板上先做好找坡层保温层，找平层，再拆除挑檐模板。还有的在挑檐上堆积建筑材料，造成挑檐失稳，也有沿房间进深方向放长向空心板，用长向空心板板端部压挑檐圈梁，但因板头与圈梁接触处是干摆浮搁，承担荷载后稍有微动，外挑檐即失去稳定性能。
　　七、认识悬挑构件施工的重要性
　　1、悬挑构件是敏感结构件，是建筑工程质量问题较多或事故多发区。绝不能认为它们是小部件就不去重视或重视不够，应从思想上认识上引起高度重视，这是解决悬挑构件质量问题的较多的关键。
　　2、采取预防强有力的措施，必须确保悬挑构件施工质量。为防止绑好的钢筋被踩，不能在钢筋上行走；浇筑混凝土时，应随时检查，确保钢筋位置准确，确保悬挑构件厚度尺寸，宜在模板上弹出墨线，或以模板上口作为浇筑上限，圈梁施工缝不宜留在内外墙连接处，屋顶挑檐拆模应待屋顶施工完成后进行。
　　八、必须加强施工技术质量与技术资料的管理工作
　　房屋增层改造工程是一项比新建工程更复杂、更应慎重对待的技术工作。对于房屋加层改造的报建审批，也应同新建房屋一样，经有关部门的审查或经有资质的设计部门设计。必须由有资质的施工队伍施工，必须由有资质的监理部门监督。加强现场的施工管理技术，做好施工组织设计，合理组织现场施工，保障原楼层不搬迁人员的居住安全。严格质量监督，把好质量关，不留隐患，不粗制滥造，不野蛮施工，更不能偷工减料。做到精心设计，精心施工，竣工按照有关规范标准要求组织验收
　　
　　参考文献
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　　[21]王钧,王英,刘铁,郑文忠.既有房屋套建增层及功能改造相关问题[J]东北林业大学学报,2007,(06).
　　[3]高剑平,王茜.我国既有房屋加层改造工程实践和研究现状[J]华东交通大学学报,2004,(04).
　　[4]潘伟峰,楼启旦.浅述建筑物的增层技术[J]浙江建筑,2005,(02).

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