建筑设计考虑老年人的心理，生理的需要，考虑当地的气候等因素，将居住和配套服务设施用房合设，综合安排在主体建筑内，建筑为m形，从南到北，依次为1-3层，高低错落，富于变化。主要为老年人居室，其配套服务设施用房有餐厅、医务药品室、观察理疗室、康复保健室、公用卫生间、公用洗衣间、公用浴室、售货、餐饮、理发、银行、邮电代理、开水间、储藏间、健身、娱乐、阅览、教室等。
5.2平面布置
两个方案按动静分区，把餐厅及其配套公共服务用房等房间布置在建筑物的西侧和最南侧，以确保老年人居住的安静环境。在主入口处设有共享的大厅及电梯，极大改善了老年人的居住条件，营造了愉快、舒适的居住环境。
敬老院每层功能如下：
5.3立面设计
设计中强调独特的风格并保持自己的建筑性格和品味。设计贯彻以人为本，建筑造型以现代风格，能体现出时代气息，现代感强，体型丰富，富有韵律。
5.4剖面设计
地上一层（操作间和餐厅部分）层高为4.2m，其余一层层高为3.6m；二~三层层高为3.6m，室内外高差为0.3m，建筑总高度为11.1m。
六、节能与环保设计
外保温做法均应符合建筑围护结构保温构造做法，《新06J108》的要求。
6.1室内外装修
（1)除卫生间外所有内墙面均刷内墙涂料；卫生间内墙面可考虑贴面砖。卫生间顶棚用铝合金吊顶，其他房间做石膏板吊顶，多功能厅为石膏吸音板吊顶。房间内均设暖气罩和窗帘盒，外门窗均采用三玻四腔节能型门窗，门窗均设窗套，内门采用平开实木门
（2)外墙面：一层及勒脚采用仿石面砖，其余采用外墙乳胶漆。
（3)地面：所有地面均为防滑地砖。
6.2防火专篇
一、二层分别为两个防火分区，五部疏散楼梯；三层为一个防火分区，三部疏散楼梯，楼梯间采用封闭楼梯间，防火门为自动关闭乙级防火门。疏散走道宽度、疏散口宽度及数量等均符合《建筑设计防火规范》的要求。
6.3给排水节能
水龙头采用陶瓷芯片产品，减少漏水，节约用水。
6.4电器节能
变压器采用S-11节能变压器，照明采用低耗高亮度光源，公共走道采用光电触撞开关，节约用电。
6.5环保、卫生
垃圾采用袋装收集，集中处理。排放生活污水符合国家要求；屋面雨水采用内排水，集中排入城市下水系统。符合环保、卫生要求。
七、结束语
为了使老人真正实现“老有所养、老有所居、老有所乐、老有所为”，我们既要因地制宜、充分利用现有条件进行规划设计，又要从内部住宅设计、配套设施、环境设计等各方面，充分为老人考虑，为现在及将来的老人们创造出一个安度晚年的生活乐园。
