房屋屋面防渗工程质量管理初探

所属栏目:建筑设计论文 发布日期:2010-09-02 15:16 热度:

  摘要:文章将从设计、材料、施工单位、监理机构、严格验收和质量技术标准等方面探讨屋面防渗工程质量管理的要求。
  关键词:房屋屋面;防渗工程;质量管理
  
  房屋屋面防渗工程质量是房屋建筑中最突出的质量问题之一,直至目前都未能很好解决。屋面渗漏,不仅会严重影响人们的生活质量和居住水平,也会直接影响到建筑物的正常使用和耐久性。为此,文章将初探一下房屋屋面防渗工程质量管理的问题,仅供大家参考。
  一、设计质量管理
  房屋屋面防渗工程的设计工作,设计人员应严格按照规范设计,不得因为节省造价而随意降低设计指标,设计人员应多去施工现场,结合实际情况进行设计,如作出详细合理的节点大样和屋面檩条等。对于设计成果按管理层次严格校核、审查、核定和核准制度,以达到最佳的质量管理标准。
  对于施工中的设计工作,设计单位应派专门的设计人员到现场与施工单位进行设计交底,及时发现和解决与设计有关的技术问题,如工程屋面坡度过小、屋面坡度设计过缓、天沟截面积过小、屋脊处女儿墙高度不够等。如遇到需要变更重要设计内容的,还需得到相应部门审核批准方可实行。
  二、材料的质量管理
  防水材料是防渗工程施工的物质条件,是工程质量的基础。因此,加强防水材料的质量控制,是提高防渗工程质量的重要保证,则材料质量控制的要点有:
  (一)优选采购人员,提高他们的业务素质和质量鉴定水平、挑选那些有一定专业知识、忠于事业的人担任该项工作。
  (二)掌握防水材料信息,严格按照工程技术规范要求的品种、规格、技术参数等采购材料。据市场调查,质量较好的防水卷材有高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材或沥青防水卷材;防水涂料有高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料。
  (三)选择质量信得过的防水材料供应商,确保防水材料能够按质用到施工实体中。
  (四)加强防水材料的检查验收,严把质量关。每一种防水材料,都要检查其出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告,完善好管理机制和约束机制,杜绝不合格的假冒、伪劣产品及原材料进入工程施工中。
  (五)抓好防水材料的现场管理,并做好合理使用。
  三、施工阶段的质量保证
  (一)施工技术的质量控制。为了保证屋面防渗施工质量,加强屋面构造层施工的质量管理,屋面构造施工所采取的技术方案必须结合工程实际,对屋面极易渗水的部位,即山墙和女儿墙泛水部位、屋面天沟、檐沟与落水口、变形缝、穿过屋面的管道边缘、屋面板等进行严格的施工质量控制,确保施工的质量保证。
  (1)对于山墙、女儿墙部位,应在结构上加强屋面与山墙、女儿墙的拉结,增加拉结钢筋。
  (2)天沟、檐沟、变形缝等部位的施工应适当增加其坡度(>2%),在做防水层时应增设附加层,并采用密封材料嵌填收口处。
  (3)屋面穿管漏水,除了按要求做出圆弧和高台外,也应先进行试水检查,再做防水层,注意做好泛水。
  (4)对于钢筋混凝土屋面来说,防止渗漏,主要应注意混凝土的振捣应密实。其次,施工过程中应防止出现施工缝。对于计划设置的施工缝,应严格按规范规定的程序和步骤进行施工。
  (二)施工队伍的质量控制。在施工中还应加强施工现场管理,提高防渗工程安装人员素质,经常组织施工技术人员学习施工规范和技术标准,做到切实了解和掌握。
  四、监理机构的质量控制
  工程质量控制是工程建设监理三大控制的核心,始终把工程质量控制作为监理工作的中心和重点。为确保房屋屋面防渗工程的质量控制,监理单位应制订屋面防渗监理工作的程序及监理工作控制要点,使其能成为防渗工程监理工作中质量控制的依据和指南。
  (一)监理工作的具体程序。在监理工作过程中,监理工作人员应采取主动控制为主,在施工准备阶段、施工阶段和竣工验收阶段进行主动监理,及时正确的处理质量与进度的矛盾。
  (二)监理工作控制要点
  (1)屋面工程的防水层应有经资质合格的防水专业队伍进行施工,作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。
  (2)屋面工程所采用的防水材料应有产品质量合格证书和性能检测报告,材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
  (3)屋面工程施工前,施工单位应进行图纸会审,并应编制屋面工程施工方案或技术措施。
  (4)屋面工程施工时,应建立起各工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度,并有完整的检查记录。每道工序完成,应经监理工程师检查验收,合格后方可进行下道工序的施工。
  (5)对于施工中的关键工序、关键部位及隐蔽部位,如:找平层、保温层、防水层的天沟、檐沟、檐口、落水口、泛水、变形缝和伸出屋面管道等重要部位,监理单位坚持旁站监理制度,并对其及时进行细部构造分部工程验收,即在施工现场必须对每个单位工程的外墙面、外门窗、坡屋面进行淋水试验,留存照片并做好检查书面记录,保证其能够达到防渗工程的质量标准。
  五、严格工程验收制度
  屋面防渗工程验收是工程质量控制的最后一道关口。屋面工程必须做到无渗漏,才能保证使用的要求。无论是防水层的本身还是屋面细部构造、接缝、保护层,应按屋面面积每100m2抽查一处,每处10m2,不得少于3处;接缝密封防水,每50m应抽查一处,每处5m,不得少于3处;而对于分部工程中的细部构造,还应进行全部检查。除了以上这些外观检验防渗工程是否符合设计的规范要求外,还应使屋面经过雨后或持续淋水2h后,察看屋面工程是否有渗漏,有可能作蓄水检验的屋面,还规定其蓄水时间不应小于24h。只有通过结构试水、屋面找平层验收、防水层施工分层验收到隔热层验收,对施工的每道工序进行检查签证,如发现渗漏水,必须查清位置,确定整个屋面防渗工程全部符合标准,才算完成整个防渗工程的程序。
  六、质量控制技术标准
  要做好屋面防渗工程的质量控制,应规范的质量技术标准实施,具体如下:
  (一)找平层的质量控制
  找平层的排水坡度,平屋面采用结构找坡不应小于3%,采用材料找坡宜为2%;天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%,沟底水落差不得超过200mm;找平层上必须留置分隔缝,其间距不大于6m;基层与突出屋面结构的连接处以及在基层的转角处,应做成半径为100-150mm的圆弧或钝角;施工时根据设计要求,测定标高、定点、找坡,拉挂屋线、分水线、排水坡度线,并且贴灰饼、冲筋,控制找平层的标高和坡度。
  (二)保温层的质量控制
  松散保温材料和整体现浇保温层为+10%,-5%;板状保温材料为±5%,且不得大于4mm;保温层内应按轴线方向正确设置兼作排气方向的分仓缝,宽度为50mm;出屋面的透气管应设置在分仓缝的每一十字交叉处,距屋面的高差应大于250mm;保温层的每仓分隔面积应小于36m,即每边长度小于6m;保温材料宜采用聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯泡沫及水泥沥青珍珠岩板等低吸水率材料。
  (三)防水层的质量控制
  (1)天沟、檐沟
  天沟、檐沟与屋面交接处的沟内附加层,应留宽度不小于200mm的空铺;天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处,应留凹槽并用密封材料嵌填严密;卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部,卷材收头应用水泥钉固定,并用密封材料封严;涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。
  (2)檐口
  铺贴檐口800mm范围内的卷材应采取满粘法;卷材收头应压入凹槽,采用金属压条钉压,并用密封材料封口;涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严;檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽。
  (3)女儿墙
  铺贴泛水处的卷材应采取满粘法;砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下,压顶应做防水处理;也可压入砖墙凹槽内固定密封,凹槽距屋面找平层不应小于250mm,凹槽上部的墙体应做防水处理;涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下,收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严,压顶应做防水处理;混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压,并用密封材料封严。
  (4)水落口
  水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处;防水层贴入水落口杯内不应小于50mm;水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%,并采用防水涂料或密封材料涂封,其厚度不应小于2mm;水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽,并嵌填密封材料。
  (5)变形缝
  变形缝的泛水高度不应小于250mm;防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部;变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料,上部填放衬垫材料,并用卷材封盖;变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板,混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。
  (6)伸出屋面管道的防水构造
  管道根部直径500mm范围内,找平层应抹出高度不小于30mm的圆台;管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间,应预留20mm×20mm的凹槽,并用密封材料嵌填严密;管道根部四周应增设附加层,宽度和高度均不应小于300mm;管道上的防水层收头处应用金属箍紧固,并用密封材料封严。
  综上所述,要做好房屋屋面防渗工程质量管理,涉及于工程的方方面面,如设计、材料、监理工作、施工单位、工程验收和质量技术标准等,这些都是关乎整个工程质量的重要环节。因此,在整个屋面防渗工程质量管理中,每一个环节都不能放松,要每个都要“硬”,确保整个防渗工程能够完全符合质量标准。
  
  参考文献:
  [1]赵振民.住宅建筑施工过程中防渗漏的控制研究.黑龙江科技信息,2008(6).
  [2]屋面工程质量验收规范(GB50207-2002).
  

文章标题:房屋屋面防渗工程质量管理初探

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