摘要：自改革开放以来，经济不断发展，城市建设也不断扩张，城市的土地资源日益稀缺，高层建筑设成为城市发展的一大特色。设计对住宅市场的影响越来越大，正逐步走向住宅建设全过程的策划，同时，生态与环保问题已经成为人们所关注的热点话题，人们希望能从现代住宅建筑中感受到自然。所以现代住宅设计不再是一个相对静态、单纯的技术过程，它更加重视建筑与生态环境和市场的结合。因而，设计已成为房地产全程策划营销的重要部分。
关键词：高层建筑,绿色建筑,生态环境,可持续发展,建筑设计
引言：随着城市的扩展，建筑逐渐向高空扩展。建筑业在改善居民居住环境功能的同时，在建筑规划、设计、施工、运行维护和拆除或再使用的全寿命过程中也影响着生态环境，发展绿色建筑，已经成住宅建筑业设计发展的必然趋势。同时，建筑设计也要以人为中心，以提高居民生活为最中目的。
一、 住宅建筑设计现状和问题
建筑业可以分为“狭义建筑业”和“广义建筑业”，狭义建筑业主要包括建筑产品的生产(即施工)活动，而广义的建筑业既涵盖了建筑产品的生产以及与建筑生产有关的所有的服务内容，又包括规划、勘察、设计、建筑材料与成品及半成品的生产、施工及安装，建成环境的运营、维护及管理，以及相关的咨询和中介服务和过程等等，反映了建筑业整个活动空间。但是，无论是狭义还是广义，建筑业作为国民经济的支柱产业，对经济的发展和提高居民的生活水平有着重要作用。
目前，由于我国建筑行业发展过猛，住宅建筑设计方面存在着诸多问题，如目前城市的高层建筑设计只注重建筑自身及周边环境设计,而在很多高层建筑环境设计中,缺乏人性化的场所;有很多高层建筑的建造忽视了城市设计，过多的重视独立的自身完善,孤立的存在于城市环境当中，没有亲切感，给人们一种畏惧感。忽视了建筑与建筑、街道与建筑、城市空间与建筑的环境协调设计;众多设计依赖一些精华设计资料进行模仿式设计，建筑与当地生态环境不协调，建筑施工过程中存在着巨大的资源浪费和环境污染等等，这些都不利于建筑业的长远发展。所以，我国住宅建筑设计面临着严峻挑战。
二、 当代住宅建筑设计的发展方向
随着国家住房制度的改革的深入，住宅开发和住宅产业化的发展，住宅建筑的形式越来越呈现出多样性。同时，基于高层住宅的种种缺点，在设计过程中，
住宅设计应当贯彻适用、 经济、 安全 、美观、环保的建设方针和“以人为本” 的指导思想，要以现代家庭的居住行为方式为依据，合理组织室内空间，提高室内空间的利用率，努力完善住宅的使用功能。
当代建筑设计的发展方向主要体现在一下几方面：
第一，发展“绿色生态住宅”。近几年，随着房地产市场的发展和人们生活水平的提高，住宅建筑的设计不再简单专注于规划平面的合理布置，而是更讲究健康生态理念。众多楼盘都纷纷打出了“健康”、“生态”这一概念做为销售的卖点。提升健康要素，保障居住者生理、心理、道德和社会适应多层次的健康需求，促进住宅建设可持续发展，营造出舒适、健康的居住环境。同时，在建筑过程之中，注重与环境的协调，使建筑与自然环境共存。在对建筑物进行规划设计时，最大限度保留有价值的生态要素，尽量少地干扰和破坏自然环境，降低污染，科学地施工，因地制宜，设计合理的建筑类型，选用对周围生态环境干扰少的建筑材料，减少污染，全方位考虑建筑及周围绿化，降低能源消耗，以使得设计出的建筑物对自然因素的影响降至最低。
绿色生态住宅建筑设计，重视建筑对环境的影响和建筑本身节能设计。建筑设计中力争将在建筑过程中将对环境的污染降到最低。同时提高资源利用率，减少建筑物的能量消耗。能源的有效利用是绿色生态建筑设计中考虑的最重要的问题之一，提高能源的利用率，使用高效无污染能源是首要考虑因素。为此，建筑设计人员应当以当地的气候条件为依据，设计合理的建筑方案。通过对建筑群落的布局、朝向、体型的多种因素的选择，充分利用当地的气候条件，利用无污染能源, 采用新能源。对如光能、太阳灯等高效能源要充分利用。
第二，现代建筑设计同时也注重住宅建筑外观的打造，追求建筑的造型。住宅建筑，往往是以群体的方式出现。现代住宅建筑所追求的方向，应该从总体大局出发，考虑外观设计与周围建筑环境相协调，彼此协调且能容入周边的环境，与当地环境同生共存，避免只考虑自身的立面效果，忽略周围环境的因素;同时住宅建筑群的色调设计应当注意色彩与周边环境主题保持协调一致，平面、立面布局赋有变化，在满足通风、采光要求的前提下，错落有致，相得益彰。
室内空间的分隔可以按照功能需求作种种处理，随着应用物质的多样化、立体的、平面的、相互穿插的、上下交叉的，加上采光、照明的光影、明暗、虚实、陈设的简繁及空间曲折、大小、高低和艺术造型等种种手法，都能产生形态繁多的空间分隔。
从单体效果上，应该注重和谐，在造型上、色彩上、与自然环境相互融合，努力挖掘主题的元素符号，突出造型、色彩、材质的特点，丰富住宅建筑的主题表现力，体现出人文、文化的特色。对色彩加以提炼，体现色彩的多样性和丰富性，塑造建筑风格。
今天的住宅建筑已经不仅仅限于居住，人们对环境的要求越来越高，文化因素与建筑的结合越来越紧密，所以，挖掘文化元素也是十分重要的，将城市历史、文化、民俗融于居住建筑的设计中，可以极大的丰富居住建筑的内涵，提升居住建筑的文化层次，这才是当代建筑更深层次的追求。
第三，户型设计的多元化，住宅设计要考虑市场需求的多样性，以多元化的户型来适应消费者日益增长的个性化住房需求，并能以灵活的户型结构适应因消费者家庭阶段性改变所导致的布局调整，使住房具有较长的使用期。近年的住宅设计更重视科学、合理的设计和分配住宅户型，力求户户有良好的朝向、景观及通风的环境，降低楼电梯服务数，尽量减少户间干扰。
第四，住宅建筑更加重视设计合理、实用的功能及完善的配套设施。完善美好的内在生活环境，包括符合美学尺度的建筑空间，便捷的生活系统，安全的居住环境，完备周到的服务设施，需要从很多细节设计入手才能打造一个好的住宅。同时，人们开始越来越密切地关注自己周围生存空间的环境品质。所以住宅建筑更加注重建筑本身和住宅小区内部质量，以及居住区与周边环境的功能性及便捷性。提高住宅设备的配置水平，这也是人们追求高品质生活的一个必然要求。
结语：
当前，中国经济的快速发展，住房是人类生存的基本物质条件，而住宅建筑已经由数量型向数量、质量型并举发展。住宅建筑需求从空间需求向生活质量需求转变，高品质、新生活是当前住宅发展的主题，综合考虑设计因素，提高高品质住宅建筑的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能，可以最大限度满足新生活方式的需求，以改变人们的生活理念，提高人们的生活质量，促进物质文明和精神文明的共同发展。作为高科技产品的现代住宅，在设计、施工中应大力推广和使用新型建筑材料，推广节能、环保建筑，满足人们对居住条件不断提高的要求，建设方便、安全、舒适、美观的21世纪小康住宅。
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