摘要: 建筑物渗漏(尤其屋面)是常见的建筑质量“通病”之一，目前尚无根治之法。通过对防水材料的选用、防水设计、防水施工管理及使用维护的简述，以求得建筑渗漏现象的改观。
关键词：防水设计,防水材料,细部构造
1.引言
据资料统计，我国城市建筑的渗漏率平均高达70%，新建房屋两年内出现渗漏的比例平均为57%，而世界先进国家的渗漏率只有5%，法国的渗漏率只有千分之几，由此看来，我国的防渗漏技术与世界先进水平相比还存在很大的差距。我国每年用于维修的费用达几十亿，房屋渗漏已成为建筑工程的通病，严重影响到人们的正常生产和生活。屋面防水是属于一个系统工程，涉及到材料选择、体系构造设计、施工工艺措施、保护管理等方面的密切配合，材料是基础，设计是前提，施工是关键，管理是保证。其质量直接关系到房屋的使用功能，生活质量和人居环境，如何制定有效的防水措施，彻底治理渗漏，保证房屋建筑的使用功能，已成为建筑业刻不容缓的大事。本文主要从防水等级，防水材料，节点设计三方面来阐述屋面防水问题。
2.选择合理的防水等级及屋面防水材料
根据国家规范要求，屋面防水等级分为四级，使用年限和设防要求分别为：一级25年，三道或三道以上防水设防，二级15年，二道防水设防，三级10年，一道防水设防，四级5年，一道防水设防。根据建筑物类别选择好等级是很必要的。
屋面工程所采用的防水材料应有材料质量证明文件，并经指定质量检测部门认证，确保其质量符合《屋面工程技术规范》(GB50207--94)或国家有关标准的要求。材料进入施工现场后，施工单位应按规定取样复检，经复检合格，提出复检试验报告方可在防水工程中应用，严禁在工程中使用不合格的防水材料.
防水材料选择应满足主要物理性能指标的要求，考虑施工的环境条件和工艺的可操作性、相容性，废弃后可以回收再用的高性能、多功能复合防水材料，它可以分为刚性和柔性两种防水材料。
2.1柔性防水材料
柔性防水材料有一定的延伸性和适应变形能力，如高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、合成高分子防水涂料等。
2.1.1改性沥青防水卷材
改性沥青防水卷材是在原有的沥青卷材的基础上加以技术处理，以形成经济、实用的新型防水材料。主要有SBS弹性体改性沥青和APP改性沥青防水材料两种。SBS弹性体改性沥青防水材料是以聚脂纤维等为胎体，以SBS橡胶改性沥青为面层，两面覆以隔离材料或表面粘连塑料薄膜而制成的建筑防水材料(简称SBS卷材)，具有防水性能好，延伸率高、耐低温、使用寿命长、施工方便等特点。APP的构造及使用性能与SBS卷材基本相同，只是以无规聚丙烯(APP)等为沥青的改性材料形成的，也是目前使用较多的防水卷材之一。
2.1.2高分子卷材
高分子卷材以橡胶和树脂为主体制成，具有弹性好、使用寿命长、易施工、质量轻、污染性低等优点。近些年来建筑上常用的防水材料有三元乙丙橡胶卷材、聚氯乙烯(PVC)防水卷材防水卷材等系列产品。它们原则上都是塑料或橡胶经过改性，或两者复合以及多种材料复合，得到满足防水的制品。目前，科技含量较高的超高分子聚氯乙烯(uHMwPvc)改性氯化聚乙烯(C P E)防水卷材已经问世。其强度、耐老化、耐高低温等综合性指标均超过高分子材料。高分子或超高分子卷材防水主要取决于卷材和粘结剂质量和相应的施工工艺，且价格较贵，给推广带来一定的难度。
2.1.3合成高分子防水涂料
防水涂料具有对形状复杂、变截面以及设施较多的屋面，容易施工并能形成连续、弹性、无缝、整体防水层的特点。
2.2刚性防水材料
刚性防水材料有细石防水混凝土、金属板、各种瓦材等抗拉强度低等材料。其中以细石防水混凝土为主要刚性防水材料。
细石混凝圭虽具有憎水性和密实性。但不足以防水。由于水中多余水的蒸发形成了许多空隙和毛细管网造成渗漏，细石混凝士只有通过增加防水剂、采用微膨胀和严格控制水灰比、加强振捣以提高密实性才能作为屋面的刚性防水层。为适应剐性防水层变形，需要配制钢筋网片。刚性防水层的主要优点是施工方便、节约材料、造价经济和维修方便。但由于混凝土温度收缩裂缝，以及较多的节点，这些都构成了渗漏的隐患。
3.屋面防水设计及细部构造
屋面防水工程设计的关键之一是节点密封构造处理，据统计，节点细部渗漏占屋面防水层渗漏总数的70%，节点细部是屋面结构变形、温差变形、干缩变形的薄弱环节，且节点部位表面复杂，工作环境差，易变形破坏，造成节点细部施工难度大。而女儿墙、穿屋面管道和水落口的节点防水是屋面防水工程设计重中之重。
3.1女儿墙
女儿墙的防水施工要做好下部的附加层，铺贴立墙卷材要满贴，涂刮要均匀，压实应一致，将下面的空气全部排走。水泥砂浆，块体材料或细石砼保护层与女儿墙之间应予留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严实。另外找 坡层的排气设计对屋面的防水起着非常重要的作用，现在国内的找坡层设计上较多采用水泥珍珠岩材料，由于整个防水工程一般施工较长，施工期间难免遭遇下雨，而珍珠岩一旦遇水就会粘合成块产生较多的孔隙，这些孔隙会将水分藏匿其中，施工后遇热将导致水汽膨胀，使整个覆盖层上拱开裂，甚至可达4cm的上拱高度，这种
上拱作用不仅导致找平层开裂，也连带破坏了防水系统的完整性。所以在找坡层设的分格缝可兼作排气道，排气道宜纵横设置间距为6m，犀面面积每36m宜设一个排气孔。排气孔的设置避免因水汽造成的收缩、温度变化等原因形成裂缝而引起渗漏。
3.2穿屋面管道节点防水
穿屋面管道防水也是防水的重点，凡管道穿屋面时，在浇屋面板混凝土时必须先予埋钢套管，套管上焊上止水环，在立管上再套上一截套管做滴水线同时把卷材或镀锌铁皮收头于套管内。设计时须在管道四周与混凝土间留有凹槽，一般20 X20(mm)，填嵌密封材料，并将管根部垫高，做成1/10排水坡，以利排水，然后做防水层，伸出屋面防水层管道还要求防水层与管道弊扎牢固，再以密封膏密封，地下室、蓄水池和卫生间采用套管防水处理，即浇灌混凝土时先预埋套管，并焊有几道止水片，当管道通过套管后，两端用密封材料填嵌。
3.3水落口节点防水
水落口是屋面排水的总出口，若处理不规范极易造成堵塞而溢水或沿水落口外围漏水。其设计要选择与防水材料相适应的水落口配件及水落口管径，在水落口与基层交接处留有凹槽，密封材料嵌固，对水落口的标高与坡度要合理确定，一般水落口四周500ram范围内排水坡度不小于5%，防水材料选用涂料宜做成无接缝的整体涂膜，并铺设附加层和防水层。
4.屋面防水施工要求
4.1对屋面施工前的技术准备
屋面工程施工前，施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。
4.2适应新型防水施工技术发展
防水施工工艺的发展是现代新型建筑防水技术发展的重要标志之⋯。各种新型防水材料如改性沥青、热溶油毡、玻纤胎和化纤胎油毡、高分子材料等的出现，需要有与之相配套的施工方法。与防水卷材相对应的施工方法的研究与发展迅速得到各国重视。如防水卷材施工工艺由传统的热粘贴发展到冷粘贴、热溶粘贴、热风焊接、自粘法、压埋法和机械固定法;粘贴方法除满贴外，出现了空铺、占粘、条粘等方法。防水涂料施工出现了冷刷涂、喷涂等工艺。这些施工方法经不断完善而形成—套完整的施工技术体系，大大提高了建筑物的防水性能和防水层的耐久年限。
4.3加强建筑防水施工管理
另外，加强施工期问的质量监督和做好完工后的定期维护，也是避免建筑物渗漏的关键所在。如是否按设计、规范要求施工，卷材接缝是否合格等，要由建设单位管住管好。诸如构造节点的处理，要精心细致。保证不留隐患。工程完工交付使用后，应定期进行维护保养。对屋面排水沟要经常疏通，以免堵塞产生积虎，导致局部节点渗漏。
4.4防水层施工质量的控制
(1)防水层施工前，必须将基层上的尘土、砂粒、碎石，杂物、油污及砂浆疙瘩清除干净，在施工过程中还应随时清扫。
(2)防水层施工顺序：当有高低跨时，应按。先高后低”的原则，在同一跨中应按“先远后近”的原则，从最低标高处开始。
(3)防水卷材铺贴方向要按坡度大小确定。上下层及相邻两幅卷材搭接应错开;卷材搭接方法，宽度应符合规程规定，铺贴卷材时，不得污染檐口的外侧和墙面。
(4)各种卷材和不同工艺的卷材搭接宽度不应小于规范值。
5结语
综上所述，高质量的屋面防水，应设计出切实可行的防水工程方案，施工中严格执行屋面防水规范要求，认真处理细部构造，采用相应的屋面裂缝控制措施，才能彻底解决屋面渗漏问题，形成有效的防水体系。
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