工程质量通病的形成与防治

　　建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。由于面广量大，因此对工程质量危害较大，由于普遍存在所以不容易引起广泛重视。
　　建筑工程质量通病的种类很多，涉及到各个分部、项，仅建设部９４年列出的重点消除住宅质量通病就包括以下十个方面。
　　１．砌砖工程。消除砖、砂浆强度达不到设计要求，砌体尺寸不符合设计图纸要求，组砌不正确，水平灰缝砂浆饱满度达不到设计要求。
　　２．钢筋混凝土工程。消除钢筋质量及混凝土强度不符合设计要求；消除构件断面、钢筋品种、规格、数量、位置及构件轴线尺寸不符合设计要求，消除预制构件不合格而用在工程上。
　　３．屋面、厕浴间、外墙消除渗漏。
　　４．楼地面工程。消除地面不平、倒泛水、水泥地面起砂、空裂；消除块材地面及现制水磨石地面空裂、缝格不整齐、图案不规则、色泽不协调。
　　５．内外墙面抹灰及顶棚抹灰。消除粘结不牢固、空裂、表面不平整，阴阳角不方正、顺直。
　　６．面砖（含马赛克、什锦砖等块材）。消除嵌贴不牢固、排砖不合理、不美观、缝隙不均匀顺直、套割不规矩。
　　７．门窗安装。消除安装位置、开向不正确，开启不灵活，关闭不严密。
　　８．给排水管道安装。消除渗漏、堵塞、坡度倒泛水、卫生器具安装不牢固、位置不适宜及渗漏。
　　９．电气安装。消除电器安装不牢，不可靠，使用不方便。
　　１０．电梯运行。消除运行不正常。
　　通过各地各部门工作，治理质量通病的工作有了一些成效，通过试点小区，也探索出了一些有效的经验。有些质量通病在我区已基本得到治理。如楼梯踏步阳角，通过加金属条解决了踏步掉棱破损通病；外墙分隔缝，通过采用成品分割条解决了分割缝不顺直、深浅不一等通病……最近几年重点治理裂缝、渗漏等质量通病，到目前为止已有一定成效。
　　应该看到，虽然通病冶理有了一些成效，但工程质量通病仍普通存在，特别是裂缝、渗漏等影响使用功能的通病象“顽症”一样仍经常出现。渗漏、裂缝等有关问题存在。这些问题不仅影响了住户的使用，给用户生活带来了不便及烦恼，也影响了建筑行业的形象。因此治理质量通病，提高工程质量水平，成了当前建筑行业的当务之急，必须调动科研、材料生产、施工、设计、管理等各方面的力量，达成共识、形成合力、齐抓共管，方能有所成效。
　　
　　要冶理质量通病，必须分析产生质量通病的原因，一般来说，和设计、材料、施工、使用维护等有关，有些通病是上述四个原因之一引起的，也有的是几个因素综合影响的结果。如屋面渗漏，主要影响因素有：
　　一、设计方面
　　１．没根据防水等级及设防要求选用防水材料或进行防水构造设计；
　　２．重要部位缺设计详图；
　　３．屋面女儿墙采用空心砖砌筑，且压顶处未做防水处理；
　　４．女儿墙未设伸缩缝；
　　５．变形缝没贯通；
　　６．屋面、天沟坡度较小；
　　７．分格缝设置间距过大，或设置位置不当；
　　８．细石砼防水层厚度过小，钢筋网片保护层厚度过大或过小；
　　９．细石砼防水层与结构层间缺少隔离层，造成屋面裂缝；
　　１０．女儿墙处泛水高度小于２５０ｍｍ；
　　１１．水落口面积较小。
　　二、材料
　　１．卷材等柔性防水材料存在孔洞、裂口、露胎、杂质等外观缺陷；
　　２．卷材等柔性防水材料物理性能较差，高温流淌、滑动，低温脆裂，抗老化性能、不透水性等都不符合要求；
　　３．刚性（细石砼等）防水层所采用的材料不符合要求，如采用泌水性高的水泥、含泥量较大的骨料、不适当的外加剂等；
　　４．烧结瓦吸水率大，抗冻性差；
　　三、施工
　　１．卷材防水层空鼓；卷材搭接长度不够，基层不干燥；
　　２．由于安装偏差、设备振动等原因，。
　　３．自防水屋面板上下搭接长度不够，搭接缝口过大。
　　４．没有按规定留分格缝，分格缝过窄，缝内没清理干净；
　　５．细石砼屋面钢筋保护层过大，施工时随意践踏；
　　６．细石砼屋面养护不到位，造成砼龟裂；
　　７．屋面找平找坡不够，造成屋面或天沟等局部积水；
　　８．保温层施工时浸水，造成含水率过大，且没按规定设透气孔，或透气孔高度不够；
　　９．女儿墙泛水处高度不够，卷材未采用满粘法，收口处张口，封口砂浆开裂，剥落；木条、木砖腐烂，凹槽上部墙体未做防水处理；
　　１０．水落口防水构造不符合要求。水落口埋设标高高。短管未紧贴基层，水斗四周卷材粘贴不严密等；
　　１１．出屋面管道周壁嵌灌不密实，管道周边防水处理不符合要求，造成水顺着管道向下渗漏；
　　１２．变形缝细部处理不当。顶面封盖没有缓冲层，缺少干铺卷材层，铁皮向中间泛水，且接头没有焊接；刚性封盖接头没按规定做好防水处理；
　　１３．屋檐口下端未按规定做滴水线，产生爬水渗漏等现象；
　　１４．天沟、檐沟与细石砼防水层的交接处，未留凹槽嵌密封材料，产生裂缝并渗漏；
　　１５．施工单位不是防水专业队伍，操作人员没有操作上岗证。
　　四、使用维护
　　由于屋面防水材料有一定使用寿命，超过一定时间其可靠度将降低至设计要求以下，从而造成房屋渗漏，因此正常使用和维护是保证屋面防水符合设计寿命的关键所在。但由于房改工作的进行，房屋维修管理工作趋于弱化：有些用户在房顶上私搭乱建，破坏防水结构；屋面渗漏时采用维修方案不科学合理；缺少长期的维护和返修方案或无人管理等等。这些都或多或少地造成或加重了屋面渗漏。
　　一旦出现了质量通病应该怎样正确处理，是一个非常重要的问题。为了预防和治理通病，必须对通病的成因进行分析，找出症结所在。然后分步分阶段有针对性的采取措施，综合冶理。一般来说，应从以下几方面采取措施：
　　一、以科研为先导。通过科研提高材料的功能和性能，使材料物理性能和使用寿命得到提高；其次通过科研产生先进的设计理念、成熟的施工技术和工艺、科学有效的管理方法和手段。所有这些都是克服质量通病的基本要素，必须大力提倡和扶持。

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