优化设计方案降低工程造价

　　摘要：设计阶段的方案比选对建设项目工程造价的控制起着重要作用，设计阶段的造价控制主要体现在技术与经济的结合上。本文结合自己多年的工作经验举例阐述了方案比选在设计阶段工程造价控制的重要性。
　　关键词：设计阶段；方案比选；降低造价
　　1前言
　　随着我国社会主义市场经济体制的不断发展和完善，工程造价的管理与控制越来越显示出其重要性。工程造价的管理与控制一是要正确合理确定工程造价，二是要有效控制工程造价。只有正确合理确定工程造价，才能正确地衡量建设工程项目投资的经济效益，才能为控制工程造价打下良好地基础；从而有效控制工程造价。工程设计是工程建设的首要环节，是整个工程的灵魂。设计单位的设计人员设计一项工程，自建设开始，设计者就开始对它承担起终身的社会责任。选择合理的设计方案，对于缩短工程建设工期，有效控制工程造价，提高经济效益起着重要作用。要确定准投资额也确实不那么容易，尤其民用建筑变化比较大，建筑方案不同、设计标准不同，所选用的材料设备不同，所采用的结构形式不同（当然施工地点、方法、管理的不同也是造成造价不一样的重要原因），使它们的造价千差万别。因此，虽然建筑类别相同，但很难有相同的工程造价。在设计阶段，由于针对的是单体（具体项目）设计，是从方案到初步设计，又从初步设计到施工图，使建设项目的模型显露出来，并使之可以实施。因此，这一阶段控制造价比较具体、直观，似乎有看得见、摸得着的感觉。在设计过程中，可以利用价值工程对设计方案进行经济比较，对不合理的设计提出意见，进行修改，从而达到控制造价，节约投资的目的。因此，设计阶段控制造价是非常行之有效的。设计阶段控制造价还充分体现了事前控制的思想。设计阶段是项目即将实施而未实施的阶段，为了避免施工阶段不必要的修改，减少设计工程造价的增加，应把设计做细、做深入。因为，设计人员设计出的图纸中每一笔每一线都是需要投资来实现，所以在没有开工之前，把好设计关尤为重要，一旦设计阶段造价失控，就必将给施工阶段的造价控制带来很大的负面影响。
　　我们曾对某家属住宅楼基础设计进行方案比选，现介绍如下：
　　2工程概况：
　　该工程为砖混结构，二单元六层，均为居民住宅，一梯三户共36户，层高为3米，墙体为240砖墙，钢筋混凝土基础、圈梁、构造柱，楼板采用预应力空心板，内门为木门，窗为塑钢窗，每户进户门为金属防盗门，外墙面装饰为贴面砖。屋面为SBS防水卷材上铺广场砖。
　　该工程建筑面积2760m2，工程所在地的土质为轻亚粘土，地耐力为8kpa
　　3基础工程设计方案的比选：
　　根据该工程地质情况不太好及地耐力偏低的情况，其基础设计首先排除了直接采用条型基础的设计的方案，我们选择了采用喷粉桩基础和满堂基础二种形式进行比选。
　　3．1水泥喷粉桩
　　水泥喷粉桩是目前基础工程常用的加固软土技术的一种，它是以粉体材料水泥作为加固材料，由水泥喷粉桩和桩间土共同形成具有整体性水稳定性和强度较大的复合地基。可加固改良地基，提高地基承载力（2-3倍）和水稳性，对环境无污染，无噪声，对相邻建筑物无影响，机具设备简单液压操纵，技术易于掌握，成桩效率高，加固所需费用较低。减少沉降量和边坡稳定，由于以粉体材料水泥为主要加固材料，不向地基中注入附加水份。因此，水泥喷粉桩，宜于有一定含水量的软土地基中（地耐力8kpa左右）对含水量较大的软土地基加固效果尤为明显。
　　采用水泥喷粉桩后，提高了软土地基的承载力，已经达到设计所需要的要求。因此，上部可以采用条形基础。经过计算我们选择了桩径为500mm，桩长为6m的水泥喷粉桩共462根，上部基础为（材料采用C30钢筋混凝土）条形基础及砖基础。
　　3．2钢筋混凝土满堂基础
　　钢筋混凝土满堂基础是用板梁墙柱组合浇筑而成的基础，称为满堂基础。一般有板式（也叫无梁式）满堂基础、梁板式（也叫片筏式）满堂基础。它的特点是其整体稳定性能好，在地基条件较差，地耐力偏低，直接采用条形基础无法满足地基承载力要求时常常采用。该工程选用钢筋混凝土满堂基础底板厚为450mm，上翻梁为370mm×450mm。材料选用C30钢筋混凝土进行计算。
　　4基础工程造价分析：
　　根据上述两种方案依据《河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）》及其现行的相应配套费用定额和郑州市建设市场材料基准价格信息，对上述二方案的基础工程造价及工程工料消耗量进行了计算比较。结果如下（见表1、表2）：
　　表1，工程造价对比表，单位：元

　　注：水泥喷粉桩造价中含桩机进出场费6053.97元
　　表2，工料消耗对比
　
　　
　　通过上述计算可以看出，工程造价水泥喷粉桩基础为214360.58元，钢筋混凝土满堂基础为291513.55元。差率为26.5％。人工工日：水泥喷粉桩基础为651.3工日、钢筋混凝土满堂基础为803.75工日，其差率为19％。显然在该项工程项目中水泥喷粉桩基础造价低于钢筋混凝土满堂基础，所以水泥喷粉桩基础方案优于钢筋混凝土满堂基础方案。
　　5结语
　　水泥喷粉桩基础节约工程造价的主要原因是其基础构成的特点是以干粉水泥为原料加固地基，并配以砖基础，而满堂基础的构成特点是钢筋混凝土。这样，虽然喷粉桩基础水泥消耗量比满堂基础多42.36吨，但是喷粉桩基础钢材消耗量少17.5吨，中粗砂消耗量比满堂基础少78.87立方米，碎石消耗量比满堂基础少210.93立方米。经过总体比较，喷粉桩基础节约了材料费使整个工程造价降低。所以，在地基承载力不好的情况下，采用水泥喷粉桩能够降低工程造价，节省施工时间，有较显著的经济效益。由于其施工工艺简单，操作方便，安全可靠，无污染和振动，对周围环境和建筑物无不良影响，对软土地区来说，是一种切实可行的加固地基方案。从降低工程造价、节约投资的角度讲应积极推广。因此，在每一项工程中设计人员与造价人员应紧密结合，用科学的态度进行方案比选，作好经济分析，才能有效地利用专业、技术的专长与方法去计划和控制资源、造价、利润和风险、并使之贯穿于整个项目始终。以达到选出最佳设计方案控制工程造价的目的。
　　运用价值工程对设计方案进行选择并不断优化造价控制是一个全过程的控制，同时又是一个动态的控制。在设计阶段，由于针对的是单体设计，是从方案到初步设计，又从初步设计到施工图设计，从而使建设项目的模型显露出来，并使之可以实施。因此，这一阶段控制造价比较具体、直观。同一个建设项目可以出不同的设计方案，也会产生不同的投资额度，而运用价值工程可以对设计方案进行选择。设计阶段控制造价是花小钱办大事，如果做好的话，才是真正意义上的控制造价。该阶段的造价控制不只是表面意义上的控制估算、概算、预算，而其实际意义在于通过控制三算，达到提高设计质量，降低工程成本的目的，即取得真正意义上的控制造价。因此说：控制造价的关键在设计阶段。
　　总之，设计阶段的造价控制看似简单，其实也并不简单，整个控制过程也是一个系统工程。但它也并不是高不可攀。只要我们充分认识设计阶段的造价控制是关键，创造适宜的条件，合理确定目标，采用科学的方法，就一定能搞好设计阶段的造价控制。
　　
　　参考文献
　　[1]全国造价工程师职业资格考试培训教材编审委员会,工程造价计价与控制,中国计划出版社,2009.4出版
　　[2]河南省建筑工程标准定额站编,河南省建设工程工程量清单综合单价,中国计划出版社2008出版
　　[3]全国造价工程师职业资格考试培训教材编审委员会,建设工程技术与计量,中国计划出版社,2009.4出版