园林景观工程的造价控制

　　摘要：目前，园林景观工程的规模呈现出逐渐扩大的趋势，其造价控制作为一项综合性工作，对于资源和资金的节约起着非常重要的作用。本文从设计阶段、施工招标阶段、施工阶段和养护阶段分别提出了园林景观造价控制的相关措施。
　　关键词：园林景观工程，工程造价，造价控制
　　
　　园林景观工程造价控制就是合理确定和有效控制园林景观工程的造价，其目的是把项目投资控制在批准的造价额度范围内，合理使用人力、物力、财力，取得最大的投资效益。园林景观工程一旦运作不规范，极有可能出现设计与实际效果大相径庭，造成资源和资金上的浪费当前，园林景观工程造价逐年上升，投资规模持续膨胀，“三超”现象极为普遍。由此可见，园林景观的造价控制意义重大，研究合理有效的造价控制手段是非常必要的。
　　一、设计阶段
　　该阶段是园林景观工程造价的首要环节。设计阶段分为方案设计、扩初设计、施工图设计。园林景观工程设计阶段中的造价控制，即事先控制从统计数字来看．自方案至施工图设计完成对项目的成本影响程度占全部成本的85﹪以上，而施工养护阶段不足15﹪。针对这种情况，可从以下几个方面做好园林景观工程设计阶段的造价控制：
　　1．1实行设计招标．多方案竞争
　　多角度评标园林景观其研究内容是以景观的生态性、美学性、文化性、人文性为主线的跨越社会科学和自然科学的综合性特别强的边缘学科要求设计招标的评委具有现代园林景观意识，科学、系统的评定每一方案克服因立场、目标、手段、价值取向、个人偏爱等因素影响，确定的方案应该是技术上可行．经济上合理．符合国情的有创意的优秀方案。摒弃设计中的封建复古主义、现代拿来主义思潮同时要求设计人员具有较高的业务水平和较强的经济意识。
　　1．2采用限额设计的方法
　　即在批准的额度范围内进行设计当然这种设计并不是一味考虑节约投资，简单地、盲目地压缩投资它必须尊重科学、尊重实际、实事求是，在保证设计的科学性、合理性的前提下得出最佳方案．正确处理好项目建设中技术与经济的对立统一关系。
　　1．3建立合理的设计取费标准
　　目前较多的采用投资额乘以百分比的方法．即方案的投资估算乘以百分比的方法。造成设计单位为获取高额设计费盲目提高设计标准，造成不必要的浪费尤其是境外设计公司取费标准虚高也是整个项目项目造价突破的原因之一。建议采用：面积×设计单价x难度系数×方案优化系数．设计单价根据设计单位的资质不同而不同．难度系数可根据项目的难易程度加以区分，方案优化系数是根据项目中技术指标、经济指标等因素综合考虑的奖励性系数这样设计报价更具有客观性、公正性、公平性，真正做到优质优价，更合理地控制项目造价
　　1．4加强设计市场的资质管理
　　园林景观设计市场元照无证设计挂靠设计呈泛滥趋势这不仅扰乱了设计市场的有序竞争．同时大量低劣的设计作品充斥市场，造成设计变更多、后期养护费用高低水平的竞争不利于设计人员业务水平的提高，新技术、新材料、新工艺难以推广，造成整个行业的成本提高加强资质管理也是控制造价的有效途径之一。
　　1．5设立设计监理制度以及推广园林景观施工图审查制度这样可以有效控制设计深度．避免施工阶段图纸变更．从而更好的控制造价。
　　1．6加强设计质量管理
　　产生概算超估算、预算超概算的主要原因之一是设计深度不够．经济工作粗糙。缺项漏项．造成项目决策失误或先天不足．因此设计阶段必须严把深度质量关。
　　二、施工招投标阶段
　　这一阶段仍有诸多因素影响工程的造价，主要表现在标底编制的准确性、招标的范围和形式、评标原则等等。同时也影响到招标工作的公开、公平、公正的基本原则。在招标过程中不管采用那种方法，都必须符合政策性、科学性。政策性体现在使将来的约定双方的利益能得到兼顾：而科学性实质上就是符合招投标的内在规律、实事求是的方法和手段。但在目前招投标过程中甲乙双方的地位是不平等．往往甲方主观愿望占据支配地位．即工程要求质量越高越好、工期越短越好、造价越低越好。在这种无序的竞争下，施工单位的报价就更缺乏科学性。在这阶段控制造价的方法如下：
　　2.1认真贯彻“三公”原则，是控制造价的最有效的方法。
　　2.2做好标底的编制、审查和保密工作。标底必须具有合理性、权威性。
　　2.3在招标文件中编制工程量清单，减少人为误差。能更好地反映投标者的实力、水平。
　　2.4不应采用最低价中标的形式．应采用以标底为基础的综合评定法(超出5%和-10％为废标)，以防止投标单位“钓鱼”这样可以有效的规范招标市场，使得投标者的竞争更趋合理。
　　三、施工阶段
　　该阶段是园林景观工程造价的重要环节园林景观工程施工阶段中的造价控制，即事中控制。这一阶段的造价控制主要应同时注重建设和施工两个单位的工作。
　　3．1工程承包合同的签订
　　在工程承包合同签订过程中一定要严肃认真。承包合同最为法律依据，无论对于建设单位还是施工单位来说，在项目实施中都起着十分重要的作用。具体措施是：合同必须到公证处进行公证，并增强合同法律意识，把握合同条款的条理，精心推敲合同文字修辞。
　　3．2施工组织设计的审查
　　在施工组织设计的审查中一定要注意经济观点的运用。施工组织设计直接影响着工程造价，特别是在劳动力的配备和工程进度的落实上。
　　3．3工程监理工作的加强
　　工程监理在造价控制中的影响不容忽视。建设单位所需要的应该是一支综合素质较强的监理队伍，他们不但有较高技术水平，同时也应具有较强的责任心。同时施工单位要积极配合监理做好苗木验收隐蔽工程验收控制材料代用及设计变更。
　　3．4把好苗木、建筑材料进货关
　　建设单位和施工单位，监理单位都应该认真做好这项工作因为材料的价格占到总造价的百分之五十以上，所以要了解市场行情。从源头上杜绝病苗、瘦苗把好材料的质量关，及时准确的向预算人员反馈市场价格，控制材差。
　　3．5预、决算编制、审核工作要抓住重点
　　认真核验取费标准；审核材料分析的准确程度，按实调差；仔细验算工程量；认真核验苗木规格、数量注意图纸备注，是否全冠还是截杆，对实际苗木采用情况应了如指掌。总之，预、决算编制、审核是一项政策性强，工作量大的工作，是控制造价的重要手段。
　　四、养护阶段
　　该阶段称为事后控制阶段，也就是工程的扫尾阶段，它作为造价控制的关键，关系着一个工程是否能够完满竣工。在造价控制上，它决定了工程造价能否控制在原定预算的范围内。园林景观工程与建筑工程在养护阶段存在不同之处，主要就是养护对象之间的差别，园林景观工程包含着建筑工程中对园建项目养护，也包含着建筑工程中没有的对有生命植物的养护。在园林景观工程中，植物的成活率对工程造价有着直接的影响。
　　
　　参考文献：
　　[1]刘黎.美国政府剌激经济拨款为路面砖路面和园林景观工程带来机遇[J].建筑砌块与砌块建筑,2009(02)
　　[2]张兴，武雪松.论现今园林景观设计及工程施工存在的问题[J].中国园艺文摘,2009(04)
　　[3]邓容.论园林工程造价的全过程控制管理[J].绿色大世界•绿色科技,2009(05)
　　[4]戴日军，唐波，韦明新.房地产园林景观工程造价的有效控制[J].中国园艺文摘,2009(8)
　　[5]吴疆.卧茎景天在北方园林景观工程中的应用与推广[J].国土绿化,2009(02)期
　　[6]汪洁.生态恢复设计在城市景观规划中的应用[J].消费导刊,2009(03)
　　[7]高传友，林容容.住宅小区景观规划中几个要点的实践与研究[J].农业科技与信息(现代园林),2009(02)
　　[8]付璐，沈守云.乡土植物在地域性城市园林景观建设中的应用[J].现代农业科技,2009(02)