摘要：伴随着现代科学技术的蓬勃发展与经济社会建设进程日益加快，社会大众持续增长的物质文化与精神文化需求同时对新时期的建筑工程施工行业提出了更为全面与系统的发展要求。土建项目作为整个建筑工程的核心，需要引起我们的广泛关注。本文依据这一实际情况，以建筑工程土建预算工作为研究对象，着重阐述了建筑工程土建预算中的审核技巧，并据此论证了做好土建预算工作在合理控制工程造价，乃至进一步提升整个建筑工程项目经济效益的过程中所起到的至关重要的作用与意义。
在建筑行业向着规模化、系统化以及集成化方向持续发展的背景下，新时期的建筑工程施工行业在整个国民经济中所占据的地位日益关键。工程预算在控制整个建筑项目工程造价，强化工程质量与提升工程效益的过程所起到的重要作用需要引起相关工作人员的广泛关注。何谓工程预算呢?一般来说，工程预算是指以工程项目为对象，围绕其在未来一定时期内各种收入与支出行为所制定的计划，它将工程项目的投入以及工程项目所获得的产出以货币的方式加以量化，进而为建筑施工企业各种施工计划造价的编制及制定提供可靠性依据，而工程预算的审查工作也因此凸显出其意义与价值。那么，在建筑工程土建预算当中相关工作人员应当如何高效的开展审核工作呢?笔者现结合实践工作经验，就这一问题谈谈自己的看法与体会。
一、工程量与单价的审核技巧分析
大量的实践研究结果向我们证实了一点：有关工程量和单价的审核工作在整个建筑工程土建预算工作中的中心地位十分突出，它要求审核人员抱着一丝不苟的心态认真且严谨的审查每一项土建施工建设项目。在审查过程中相关工作人员需要特别关注到以下几个方面的问题：其一，预算编制过程中所选用的综合预算定额是否能够与建筑工程项目相适应;其二，预算报告中是否存在综合预算定额中以涵盖的工程量项目;其三，工程量的计算是否按照预算定额中的相关规范如实进行;其四，预算编制报告中的各个项目是否存在单价错套的问题。在关注以上几点问题的同时，根据建筑工程土建预算审核项目审核部分的不同，其审核重点与审核技巧也有所不同，需要审核工作人员差别对待。具体而言，可以分为以下几点。
(一)土石方工程量与单价的审核技巧分析。首先，土石方工程量的审核需要关注回填土的数量是否在运土过程中就得到了剔除。若整个建筑工程项目涉及到地下室土石方施工工程时，相关工作人员在计算承台成砼基础的过程中需要剔除挖、填、运土的含量。与此同时，在计算挖土高度的过程中，工作人员不得将承台或是地板的底标高取做外涂高度，而应当在此基础之上剔除原泥皮线的标高高度，并将地下室土石方工程施工所产生的土方量纳入到工作面土方工程施工土方量当中;其次，土石方单价的审核需要对施工项目挖土区域内的土壤类型及结构作出准确判定，在高地下水位土壤区域所发生的挖土作业来说，预算项目中应当增加地下水排水费用一项，以此防止预算编制报告中的单价错套问题。
(二)基础土建部分工程量与单价的审核技巧分析。特别值得注意的是：打桩项目的定额仅仅适用于民用及工业建筑工作面上的桩基工程施工，发生在室内施工环境或是进行的试桩打桩作业需要在计算打桩项目预算定额的过程中予以扣减。在基础土建工程量与单价的审核过程中，相关工作人员需要注意核实各种桩基项目相对应桩基机械的进退场费、安装费、维修费以及拆卸费是否在预算编制报告中得以体现。与此同时，各种桩基机械设备在1m以内的砍桩头费用在预算定额编制报告中已有所体现，因而应当在打桩项目定额中予以剔除。
(三)墙体工程量与单价的审核技巧分析。在当前技术条件支持下，建筑工程土建工程中的墙体工程施工可以按照墙体施工形态的不同划分为平墙与非平墙这两种。砧石墙定额方式对平墙适用，但不适用于非平墙。非平墙墙体工程量与单价的计算需要在砧石墙定额的基础之上按照1.4d/m²的方式增加工程量及单价。特别值得注意的是：墙身与墙基的划分界限应当符合相关规定要求：内外墙、框架间墙与非框架间墙工程量与单价的计算应当有所区分。与此同时，门、窗洞口以及0.3m³以上的孔洞数量应当在墙体工程量及单价审核中予以剔除。
(四)脚手架工程量与单价的审核技巧分享。在脚手架工程量与单价的计算工程中，有以下几点是需要我们特别关注的：首先，脚手架施工中的增加层应当纳入满堂脚手架工程量及单价审核范围当中;其次，层高低于2.2m的住宅底层柴火间不属于脚手架工程量与单价审核范围之内，应当在预算编制过程中予以剔除;再次，大棚棚高高于3.6m的脚手架施工作业应当合并满堂脚手架予以计算;最后，建筑工程中总层高达6层以上或是檐高达20m以上的施工项目应当在脚手架工程量与单价的预算审核中纳入高层建筑增加费项目，一并计算。
(五)楼地面工程量与单价的审核技巧分析。相关工作人员在对楼地面施工项目进行预算深刻的过程中需要将审核重点落在各层的地面面积总和与相对应总建筑面积的契合度。在此基础之上有以下几点需要我们进一步关注：第一，若楼地面为水磨石结构且防滑地砧面层，那么我们在对楼面面层工程量进行计算审核的过程中需要增加水泥沙找平层项目的工程量;第二，当楼地面工程施工定额规定含量与整个面层施工设计图纸存在差异的时候，我们需要按比例进行换算之后进行审核计算;第三，墙裙在设计施工的同时应当在地面预算审核项目中剔除踢脚线项目工程量。
二、各项费用的审核技巧分析
对于建筑工程土建预算审核工作来说，相关费用计取基数应当按照装修项目、打桩项目以及工程项目这三大类别进行差异性计算。现对这三大施工项目各项费用的审核工作做详细说明：首先，对于装修项目而言，我们需要按照整个建筑工程土建项目工程取费率的40%计算装修项目的间接费用;其次，对于打桩项目来说，我们需要按照打桩施工项目的施工方式对其做进一步划分——单独式打桩施工项目同上述装修项目一样，均按照土建项目工程取费率的40%计算间接费用;而对于制作与打桩合并的施工项目来说，其费用金额计取基数应当按照土建项目工程取费率的80%进行计算。特别值得注意的是：对于整个建筑工程土建项目施工所涉及到的那部分采用市场造价进行套价的特殊材料而言，其费用的审核应当以税金作为计算基数。
三、结束语
总而言之，建筑工程土建预算工作并非一蹴而就的，它更多的倾向于一种长期性、复杂性的系统工程。预算审核中的各种审核技巧能够帮助我们更为高效的完成整个土建预算工作，以此确保整个建筑工程建设项目的正常运行，加大对其的研究与探索力度也因此有着极为深远的意义与价值。
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