摘要：本文主要介绍有关工程的预结算审查技巧，作者就这点发表了自己的见解，望批阅。
关键词：建筑施工,预结算
1 熟悉招标及设计文件，掌握计价规定与办法
确定工程造价，维护承包双方合法权益，在受委托进行工程结算审查时，克服单纯核对工程量、清除签证变更、确定材料单价然后上机出成果报告的简单处理，要专心研读相关文件，了解施工过程，坚持依法审查，实事求是，以理服人。
(1)在总价包干的前提下，审查重点是确认增减变更，按计价办法规定，比照投标报价预算偏离值(下浮点)，调整合同总价。
(2)掌握《招标文件》及其附件主要合同条款，熟悉中标企业《投标书》的内容，这是工程结算审查中不能忽视的一个重要环节。比如在某工程招标中，业主随同拦标价一并公示了十多种材料，让投标人参照建设行政主管部门发布的“材料价格信息”并结合自身实力在投标时随同报价，并承担施工周期可能出现的风险。此价格为预算价，即包括了供应价、运杂费和采购保管费，审查结算时，由于熟悉前述条款与内容，加之分清材料采购供应渠道，那么，材料调价差、运杂费分成等问题也就迎刃而解了。
(3)熟悉设计文件，包括施工图纸、设计增减变更、会议纪要、备忘录、签证，这是审查结算确认实物工程量的依据。其中，对于签证，由于监理工程师认可的签证量不一定就是结算的实物量，因此应依据前述1、2两点的基本原则进行筛选。比如走管式打桩机打孔灌注混凝土桩，施工图示桩长15m，桩径Φ377，土壤类别为一级，打桩量为200根。按计算规则，打桩工程量为3 3 4 m 3;但打桩记录显示为360m3并经监理工程师签字确认。对于这样的分部分项审查，应耐心帮助施工方端正心态，坚持按计算规则规定的办法办理;即图示工程量仍为344m3，其超量混凝土16m3只计混凝土材料费。
(4)熟练掌握建设行政主管部门发布施行的工程计价依据以及与之配套的计价管理办法，这是依法审查和依法监管的必要条件。因此，在审查工程结算时，只有严格贯彻现行计价办法与规定，才能有效控制投资，合理确定造价，才能彰显中介机构的公平与公正。
2 审查工作要掌握一定的审查技巧掌握了一定的审查技巧，就能够大大提高审查的速度。在预结算的审查工作中，主要有以下一些技巧可供借鉴。
2.1分组计算审查法
分组计算审查法是把工程结算的项目划分为若干组，并把相关且有一定内在联系的项目编为一组，审查或者计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程序的方法。如：
(1)地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土、运土。
(2)底层建筑面积、地面面层、地面垫层、楼面面层、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚刷浆，屋面层。
(3)内墙抹灰、外墙抹灰、内外墙面刷浆、外墙门窗、外墙砌体。
在第(1)组中，先将挖地槽土方、基础砌体体积(室外地坪以下部分)、基础垫层计算出来，而槽坑回填土、外运的体积按以下确定：回填土量=挖土量-(基础砌体+垫层体积)余土外运量=基础砌体+垫层体积在
第(2)组中，先把底层建筑面积、楼(地)面面积计算出来。而楼面找平层、天棚抹灰、刷白的工程量与一楼(地)面面积相同;垫层工程量等于地面面积乘垫层厚度;楼板工程量由楼面工程量乘楼板的厚度折算。
在第(3)组中;首先把各种厚度的内外墙上的门窗面积和过梁体积分别列表填写，再进行工程量计算。先求出内墙面积，再减门窗面积，再乘墙厚减圈过梁体积等于墙体积。内外墙抹灰可用墙体面积乘定额系数计算。
2.2对比审查法
本方法是用已建成工程的工程结算或虽未建成但已审查修正的工程结算对比审查的一种方法。对比审查法一般有以下几种情况，应根据工程的不同条件区别对待。
(1)两个工程采用同一施工图，但基础部分和现场条件不同，其新建工程基础以上部分可采用对比审查法;不同部分可分别采用相应的审查方法进行审查。
(2)两个工程设计相同，但建筑面积不同。根据两个工程建筑面积之比与两个工程分项工程量之比基本一致的特点，可审查新建工程各分部分项工程的工程量;或者用两个工程每平方米建筑面积的工程量;或者用两个工程每平方米建筑面积造价对比，这样就可以找出所审工程结算是否有问题。
(3)两个工程面积相同，但设计图纸不完全相同时，可把相同的部分，如厂房中的柱子、屋架、屋面、砖墙等，进行工程量的对比审查，不能对比的分部分项工程按图纸计算。
2.3分解对比审查法
把一个单位工程按直接费与间接费进行分解，然后再把直接费按工种和分部分项工程进行分解，分别与审定的标准结算进行对比分析的方法。对比分析审查法一般有三个步骤：
第一步，全面审核某种建筑的定型标准施工图或复用施工图的工程结算，经审定后作为审核其他类似工程结算的对比基础。而且将审定工程结算按直接费与应取费用分解成两部分，再把直接费分解为各工种工程和分部工程结算，分别计算出每平方米结算价格。
第二步，把拟审的工程结算与同类型预算单方造价进行对比，若出入在l%～3%以上(根据各地区要求)，再按分部分项工程进行分解。边分解边对比，对出入较大者，就进一步审核。
第三步，对比审核：
(1)经分析对比，如发现应取费用相差较大，应考虑建设项目的投资来源和工程类别及其取费项目和取费标准是否符合现行规定;材料调价相差较大，则应进一步审查材料调价依据，将各种调价材料的用量、单位价差及其调增数量等进行对比。
(2)经过分解对比，如发现土建工程结算价格出入较大时，首先审查其土方和基础工程，因为±0.00以下的工程往往相差较大。再对比其与各分部工程，发现某一分部工程结算价格相差较大时，在进一步对比各分项工程或工程细目。在对比时，先检查所列工程细目是否正确，结算价格是否一致，发现相差较大者，再进一步审查所套单价，最后审核该项工程细目工程量。
2.4其他审查方法
(1)全面审查法。对于一些工程量比较小、工艺比较简单的工程，可采用全面审查法。此方法具体审查过程与编制预算基本相同，比较全面、细致，经审查的工程结算差错比较少，质量比较高，但工作量大。
(2)重点抽查法。重点审查工程较大或造价较高、工程结构复杂的工程，补充单位估价表，计取的各项费用的计费基础、取费标准等。此方法审查时间短，重点突出，效果好。
(3)利用手册审查法。把工程常用的预制构配件。如：检查井、化粪池等按标准图集计算出工程量，套上单价，编制成手册，利用手册进行审查，可大大简化结算的编审工作。
(4)筛选审查法。建筑工程虽然
有建筑面积和高度的不同，但是他们的各个分部分项工程的工程量、造价和人、材、机耗量在每个单位面积上的数值变化不大，把这些数据加以汇集、优选、归纳为工程量、造价和人、材、机三个基本数值表，并注明其适用的建筑标准。这些基本数值犹如“筛子孔”用来筛选各分部分项工程，筛下去的就不审查了，没有筛下去的就意味着此分部分项的单位建筑面积数值不在基本值范围之内。应对该分部分项工程详细审查。此法适用住宅工程或不具备全面审查条件的工程。
3小结
以上是作者在预结算审查工作中的一些体会和浅见，希望能够达到抛砖引玉的作用，为工程造价工作人员提供有益的借鉴，有效控制投资、合理确定造价。
【参考文献】
[1]余辉.新编建筑工程预算员必读(第二版)[M].北京：中国计划出版社，2005.
[2]全国造价工程师培训教材编审委员会.工程造价计价与控制[M].北京：中国计划出版社，2006.
