【摘要】旅游度假区规划是旅游度假区发展的重要组成部分，本文从剖析资源和市场导向模式的内涵出发，以海南太极山海天养生度假区规划为例，分析其资源优劣势，并通过市场调查和分析，确定其旅游市场定位，对客源市场进行细分，并根据旅游需求的变化，确定海南太极山旅游发展的目标、对策和旅游产品，并提出海南太极山的资源保护措施。
【关键词】海南太极山；海天养生度假区；概念；设计
1. 区位介绍项目用地坐落于万宁市东北部沿海，东临浩瀚的南海，南靠龙滚河，东北部沿海岸线与博鳌亚洲论坛相接。总用地面积3000亩，计划分三期开发，其中一期占地1400亩，总建筑面积拟建610000平方米。本项目设计定位为旅游养生地产，拟建一个集太极培训学校、太极嘉年华、养生休闲中心、高级海景酒店、高档住宅等于一体的大型旅游休闲度假区。
2. 交通状况项目毗邻博鳌亚洲论坛，沿东线高速公路至博鳌出口，经223国道不久即可到达。最近，国家批准建设的博鳌机场——场址位于亚洲论坛会址以西直线距离仅十多公里的中原镇，计划2010年建成通航，而中原镇正位于223国道上，也就是说，交通将更加便捷。
3.地形地貌规划用地地处丘陵，地势由西向东倾斜。土质主要属沙土和粘壤土。山体岩石为火成玄武岩。南部区域滨海沙滩宽，海浪急，具有浓郁的热带滨海风情特色，风光独特，景色宜人；北部区域依山傍海、植被茂盛、丘陵起伏且变化多样。山上海风猎猎、风光旖旎，山脚下礁石错落有致、沙滩柔软细腻、海天一色。
4.周边地块性质及其因素构成.该地块位于海南省万宁市山钦湾沿岸，东北部沿海与博鳌亚洲论坛一水相隔。博鳌亚洲论坛2009年年会刚刚通过《博鳌亚洲论坛核心控制区控制性详细规划》的专家评审。控规规定博鳌亚洲论坛核心控制区包括亚洲论坛永久会址及周边地区，特别规划区分为9个功能片区。而该地块正好横跨山根湾滨海山岭旅游度假区和正门岭山崖海景旅游度假区。近年来，随着海南旅游业的迅速发展，万宁滨海旅游的开发也陆续铺开，著名的滨海旅游开发区如石梅湾、日月湾、南燕湾、神州半岛等已全面进入实质性开发阶段，靠近博鳌的山钦湾也将规划成博鳌特别规划区万宁区，面积58平方公里。此外，港北小海和港北半岛已列入万宁旅游开发规划，随着沿海这些旅游区的开发建设，万宁109公里的海岸带将建成海南东部的滨海旅游观光走廊。因此，根据该地块所处的地域背景与周边地块性质分析，无论作为博鳌亚洲论坛核心控制区还是万宁东部的滨海旅游观光走廊，必然决定了该地块是一个作为突出养生健体、旅游度假核心功能的性质定位。并且以融入一种新的突出太极文化的建筑形态展现于融合地域肌理的基础上，带动当地的旅游度假市场的发展并走向成熟。
5.市场价值.中国的旅游模式进入由观光型向度假型、娱乐型等多种旅游模式共同发展的阶段。休闲、娱乐、度假、康体、养生等产业的发展在中国仍处于起步阶段。温泉游、探险游、娱乐主题公园等娱乐性、互动性强的旅游度假休闲方式市场潜力巨大。随着海南旅游市场规模的扩大，投资环境的进一步完善，为旅游地产项目投资创造了更多的商业机会。目前，国内涉足旅游房地产领域的公司超过100家，从1999年海南“南海传说”在三亚的成功开发，先后有几十个旅游地产项目在海南开展，并已形成规模效应。中国基数庞大的高收入人群，在风景优美，气候宜人的地区选择第二居住第的需求十分巨大。中国人口老龄化的趋势，将带来大规模的养老需求。这里丰富的优美的度假环境、宜人的气候条件和完善的配套设施，为养老度假人群提供了理想的环境，太极养老度假项目的建设将使其成为世界知名的养老、养生度假基地。由此看来，旅游养生地产的存在必然有着越来越强大的社会存在意义。
6.项目定位.休闲度假的性质决定了项目追求一种自然惬意的生活方式，规划用地开阔的海岸线，具有浓郁的热带滨海风情特色，风光独特，景色宜人，为项目提供了得天独厚的优势。对于今天的消费者而言，自然、生态、人文的环境无疑是天人合一的居住理想。如果通过巧妙规划与建筑的人性设计，因地制宜，强调人与自然的完美结合。将会营造出一个自然、安舒、轻松、自如的养生休闲胜地。在这一点上，正与太极养生，道法自然的宗旨不谋而合，因此太极集团将太极文化与旅游养生地产相结合，这里将建立一个高品质的养生度假区，以休闲度假、健康养生为核心，积极倡导旅游养生度假生活方式。产品主要由太极培训学校、养生中心、商业嘉年华、酒店、公寓、别墅等组成。以一种全新的生活方式去体会那种天人合一的宁静与沉醉，在自然到极致的美景中寻找身心健康与心灵的平静。
国内、国外的养生度假社区1)美国太阳城太阳城是美国著名的退休社区。它位于凤凰城西北12英里，占地37.8平方公里，其中陆地37.6平方公里，水域0.2平方公里。那里全年312天能够接收到日照，因住在其中的老年人活跃的生活方式而闻名。
1959年，DelWebb公司开始建造社区，首先建起来的是一个商业中心，然后是个高尔夫球场以及一个娱乐中心。这个模式——建造一个小社区紧邻商业及娱乐设施——也成为了所有退休社区规划的学习的对象。经过20年的发展基本建成。由于越来越多的退休人员居住到这个区域，在80年代后期，DelWebb开始建造SunCityWest，在90年代后半叶开始建造SunCityGrand，在21世纪00年代前期开始建造SunCityFestival。
阳城拥有大量的生活设施，包括7个娱乐中心，它们提供游泳、网球和工艺，另外还有2个图书馆，2个保龄球馆，8个高尔夫场，3个乡村俱乐部，一间美术馆和一个交响乐演奏厅。用于演出的的“SunBowl”室外剧场和“Sundome”中心是为表演而建在太阳城区域的，能够提供7000个座位。在太阳城中有许多种住宅类型，包括：独栋住宅，双拼住宅，多层公寓，独立居住中心，生活救助中心，生活照料社区，复合公寓住宅等。
2)南非太阳城南非的太阳城（SunCity）位于南非第一大城约翰尼斯堡的西北方187公里处。以豪华而完整的设备及浑然天成的自然美景，吸引了世人的目光，几乎是所有到南非旅游的观光客不会错过的好地方。南非亿万富翁科斯纳在70年代中期，就开始构思设置，希望能够在非洲丛林内，建造一个如美t国拉斯维加斯般的豪华娱乐区。在1978年7月动工，1979年12月7日正式开幕。太阳城开幕后引起轰动，世界游客蜂拥而至，太阳城酒店的340个房间根本不够对付。随着太阳城的名气逐渐打开，太阳城的游客也跟着每年以惊人速度成长。太阳城内的失落城(LostCity)，是个耗资8亿3千万兰德所打造出来的娱乐城，有处令人屏息的人造森林，和动感十足的人工海浪游泳池，城内的皇宫饭店(ThePalaceHotel)，以金碧辉煌和尊贵舒适等特色，名列世界十大饭店之列。
3)深圳东部华侨城于2004年底动工兴建，2007年7月一期项目试营业，为都市人创造了一个返璞归真的观光旅游、休闲度假好去处，据统计，从一期项目试营业到2008年底，东部华侨城共接待游客300万人次。东部华侨城在项目设计上规划为茶溪谷、云海谷和大侠谷“三谷”。东部华侨城已经在近9个平方公里的土地上建起了集三个生态主题公园、两个山地高尔夫球场、三座主题小镇、四家主题酒店、四台主题演艺、主题地产和主题佛教园区等于一体，主要包括大侠谷探险乐园、茶溪谷度假公园、云海谷体育公园、大华兴寺、茵特拉根华侨城酒店、大华兴寺菩提宾舍、茵特拉根房车酒店、茵特拉根瀑布酒店、天麓大宅等，体现人与自然的和谐共处。
规划意念从居住的本质来看，更为舒适的生活，更多来自对居所的巧妙规划与建筑的人性设计。自古以来，建筑师从大自然撷取设计灵感。古埃及柱的设计就是以棕榈树和荷花为蓝本，建筑师们借助这些自然形成的物体的形状和比例，力争使设计达到完美的境界。在这里以龙滚河为茎，延伸出叶片型组团组成绿色岛，运用“碎形递归”的理论，以道路为脉络，在整个基地延展，让建筑形态自然浮现，枝盛叶茂象征着旺盛的生命力，而高低错落穿插其间的绿地、乔木组成了名副其实的绿洲；对原有生态植被进行改造，辅以现代流畅的经典园艺，还原了自然环境的美感。采用这种仿生学的理念，将组团设计成叶片形，蔓延开去，又不失整体上的和谐韵律。同时，大部分建筑的排列为弧形，最大限度增加了每一户的采光度与景观性。可以说，做到了美与实用的完美结合。为生活在这里的人们提供自然到极致的美景和新鲜绿氧……
相关理论注释：“仿生设计”是生态建筑设计的重要方法之一，生态建筑的技术原理太多能在自然界找到原型。生物体经过亿万年进化已适应生存环境，其生存机制自然具备合理性。因此，生态建筑运用仿生设计来完善和拓展设计策略是高效而科学的途径。规划总平面图
