摘要：本文对住宅智能化系统的组成以及各系统的功能做了简要的分析介绍。在当今社会智能住宅已经不仅仅满足于人们提供舒适,便利的环境,还具有可持续发展的节能功效。智能住宅应该满足人类与自然和谐共存的需要,是满足未来发展需要的建筑。
关键词：智能化，安防，管理中心
一安全防范系统
主要由下面各个子系统组成；
(1)门禁系统。主要用于住宅大门的防范。在住户的入室门上安装门禁系统，在门框上边中央位置安装一对门磁，住户可用钥匙正常打开大门。如果系统处于安全状态时，对其:进行撬门，就会自动发出报警信号，他将会通过家庭防盗的机器将信号传送到小区物业管理中心，那里就会显示哪一栋楼、哪一户发生哪种类型的报警，值班人员就会调度保安人员对现场进行处理。
(2)红外线报警系统主要用于门口、窗口及阳台等处安装红外线探测器，当系统处于设防状态时，如果有人非法进入时，红外线探测器触发报警，将信号传至室内防盗主机，发生声光报警，主机将此信号送至小区物业管理中心，即显示哪一栋、哪一户发生何种类型报警，值班人员即可调度保安人员现场处理。
（3)可燃气体泄露报警系统。一般都要在厨房内部设置可燃气体的探测器。如果在发生可燃气体泄露时，探测器触发报警，将信号传送到小区物业管理中心，在这同时开启屋内排气扇并会将煤气阀关闭。
(4)火灾自动报警系统在住宅楼梯间、电梯前室客厅等处设置感烟探测器，当发
生火灾时;探测器触发报警，并将信号传至消防控制中心。
(5)紧急呼救系统。在家里的客厅、卧室等比较重要的地方设置紧急呼救按钮，当家中有紧急情况发生，如生重病、有盗贼闯入，需要求助时，只要按下紧急呼救按钮，家庭主机将信号传送到小区物业管理中心，值班人员接到报警后;就会立即派人赶到现场处理，以便使住户得到及时的帮助。
(6)可视对讲系统。一般由单元门口的主机、住户室内分机、电控锁及电源四部分组成。在住宅单元入口设有带电控锁的防盗门及对讲主机。楼内居民可以用钥匙或IC卡自由进入，而外来访客必须通过对讲机与主人联系得到允许后，住户遥控开启防盗门才能进入。这样有效的防止了陌生人员进入单元内。单元门口主机也可以通过网络与管理中心主机相连，将来访者输入的信号同时传到管理主机上，方便值班人员掌握客人来访的情况。
(7)周界防范系统在小区围墙上设置红外线对射报警系统，构筑起小区第一道保护屏障。当有人非法越墙时，即报警，并触发周界摄象机跟踪摄象及录象。
(8)闭路电视监控系统在住宅小区出入口处，主要路口及围墙边绿化带，地下停车厂设有监控摄象机，在管理中心值班人员可24小时监视摄象机画面，同时录象存储，提供资料。
(9)电子巡逻系统。在小区适当位置设置巡更站，并规定保安人员巡查线路和巡更时间，当保安人员到达某巡查站时插入钥匙并钮动，主机就会得到保安人员当时的位置和时间信息。巡更站还可以同时作为紧急报警使用，如果在规定的时间内主机没有收到某巡更站的信息，主机就会按设置等级提醒以及实施自动化报警功能。
二信息通信系统
小区通信自动化系统有赖于外部网络和内部网络的建设。通过建立小区局域网，并设立家庭总线接口，就可以充分利用通信网络与外界进行广泛的信息交流。我国的信息网络技术取得了长久的发展，目前主要的信息传播媒介是电信网络和有线电视网络。
电信网络。电信网络中有公用电话交换网和数据通讯网，其中ISDW，即综合业务数据网，它有以下特点:它是以综合数据电话网(IDN)为基础发展而成的通讯网;它支持端到端的数字连接;它支持电话和非电话各种通讯业务;它提供标准的用户网络借口。它的最大优点是能在一对普通电话线上为用户同时提供电话、传真，数据和会议电视服务，并有较高的接人速度。能以128KBE的高速度接I啊E正训ET互联网。(普通电话接最高速率为56kbPS)这样借助于ISDN业务而建立的家庭网络，完全可以提供与公司环境相同的工作条件，如果喜欢在家工作，你可以把家庭计算机网络连接到办公室的计算机网络上。
有线电视网络。有线电视系统包括卫星电视接收系统，共用天线电视系统，自办闭路电视系统等。有线电视网络己由单阿、模拟、隔频传输间双向、数字、邻频宽带传输发展，加之VOD技术的出现，使得影视点播、电视购物、电视电话、计算机联网等得以实现。现在小区住户都设置有线电视系统，利用有线电视网络结构建宽带城域网，接入网的构建采用lO胁lOOWlOO0M专线，cABLEM0DEM接人方式及应用光纤到楼的高速局域网专线接人方式。借助现有的人户同轴电缆作为统一的传输媒介，实现用户视频;通信、数据的多媒体交互式服务，为用户提供一个宽带按需分配的，安全无阻塞的;可扩展的双向宽带接入环境，不仅满足人们对新增多媒体业务的需求，同时还能在同一平台上实现家庭保安;家电控制、三表数据采集等家庭智能化的功能。
电话系统住宅小区电话系统是传统的通信手段，是方便的、有效的，今后长时间内模拟电话仍是最有效的通信工具，设计、施工可按各地区电话局的要求进行。电话系统不纳入结构化布线系统，是出于简单、经济的考虑。在小区计算机局域网开通之前，可购置Modem或B～ISDN网卡(适配器)上网，尽管速度慢但可以解决上网问题。设计中每个居室和门厅，全要预留电话出口，电话线可与结构化布线UTP数据线路同管敷设，以简化施工。
三管理自动化系统
在物业管理网络化中住宅小区智能化是经常被提到的，而且一般还放在比较重要位置，下边我们就具体分析一下，物业管理得网络化，也就是将各用户资料、收费管理、费用查询、报价记录和内部人员安排情况等内容上网。一般包括以下几个内容：
1三表自动化收费系统。为了适应人们对居住舒适性及一体化物业管理的要求。
2小区停车场自动收费系统。通过读卡机、自动出票机、收费站、支撑梁感应器、满位指示灯管理主机等组成。
3小区设备管理系统。通过住宅小区的相关网络，管理中心可以显示小区所有设备的运行状况。这样当设备发生故障时，管理中心会发出警报，这样维修人员就可以尽快对现场进行处理。
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