摘要：现代社会对信息的需求量越来越大，信息传递速度也越来越快，二十一世纪是信息化的世纪，目前推动世界经济发展的主要是信息技术、生物技术和新材料技术，而其中信息技术对人们的经济、政治和社会生活影响最大，信息业正逐步成为社会的主要支柱产业，人类社会的进步将依赖于信息技术的发展和应用。
本文主要研究了现代化建筑——江苏广电城的楼宇智能系统方面的技术，所取得成果如下：
(1) 总结和归纳了现代化智能楼宇的发展状况以及所取得的成果;
(2) 概括和研究了广电城这座现代化大厦在楼宇智能化系统各方面的特点和技术;
关键词：信息化,智能建筑,物业软件,智能系统
一. 楼宇智能化的起源、发展及定义
近年来，电子技术(尤其是计算机技术)和网络通信技术的发展，使社会高度信息化，在建筑物内部，应用信息技术、古老的建筑技术和现代的高科技相结合，于是产生“楼宇智能化”。楼宇智能化是采用计算机技术对建筑物内的设备进行自动控制，对信息资源进行管理，为用户提供信息服务，它是建筑技术适应现代社会信息化要求的结晶。
1984年，美国联合科技公司在一座大厦原有的设备基础上，增加了计算机设备、数据通信线路、程控交换机等，使得大厦业主获得了通信、文字处理、电子函件、情报资料检索、行情查询等服务。同时，该科技公司对大厦的所有空调、给排水、供配电设备、防火、保安设备等进行改造，全由计算机进行控制，从而使得大厦全面实现综合自动化、信息化，大厦的功能也有了质的变化，这就是世界上第一座智能化大厦。
自1984年第一座智能化大厦在美国出现以后，智能建筑在世界各地得到了迅速发展，特别是在美国和日本，发展势头尤其迅猛。
中国香港的智能建筑出现的也较早，汇丰银行大厦、立法会大厦、中银大厦等都是智能化程度较高智能建筑。
国际上智能建筑的不断涌现以及相关技术的迅速发展，引起了我国建筑界、工程界、学术界和有关政府部门的高度重视。1986年，智能建筑被列为国家“七五”重点科技攻关项目，开始进行可行性研究，1991年，该项目通过鉴定。1989年，大陆建成了的第一座智能建筑——北京发展大厦。从1992年，中国真正进入了智能化大厦的高速发展阶段，特别是近10年来，我国在智能化系统集成技术应用方面有了很大的发展，从上海博物馆的楼宇管理BMS控制系统集成，到上海金茂建筑物综合物业及设施管理IBMS管理系统集成，再到广州汇景新城智能建筑的信息系统集成。在上海、北京、深圳、杭州等地，智能建筑不断拔地而起，随着信息网络科技的发展，从单一控制系统集成技术向综合管理与网络信息集成技术发展，是建筑智能化系统集成发展的方向。
二. 广电城楼宇智能化的研究与设计思路
目前，广播电视正在迅速向数字化、网络化、智能化的方向发展，其速度远远超出人们的预料，可以说，一个崭新的数字电视时代正在替代传统的模拟电视时代。我国广电媒体正在大力推进网络化的进程，建立网络化电视台已成为广电技术发展的必然趋势。江苏广电城智能化系统设计充分考虑了广电技术、事业发展对电视工艺提出的新的要求，满足江苏广电总台未来事业发展、产业运营及技术发展的需求。保证信息管理、网络建设和各种专业应用软件和硬件设备覆盖广电城数字化、智能化可持续的使用周期，为广电城各个业务及办公环节提供技术支撑和工作环境。
江苏广电城是集电视节目制作、播出、传输、存储、办公、服务于一体的现代电视媒体大厦。因此，在面对地上36层，地下2层，总建筑面积达到12万平方米的大厦时，我们不可能按照传统的管理模式对这样一个量级的大厦进行管理，必须引入智能化楼宇的理念。那么如何设计出合理和完善的楼宇智能系统呢?为了达到这一目的，我们必须了解楼宇智能化提供的环境应该是一种优越的生活环境和高效率的工作环境。
首先，考虑到江苏广电城是江苏电视台的办公及节目制作的场所，广电城内建设有11个大小不一演播厅，承办了江苏电视台卫视频道、城市频道、新闻公共频道、体育频道、影视频道、优漫卡通卫视频道等多个频道的节目直播与录播工作，对于这样一个政治性的党政机关喉舌来说，“安全性”和“可靠性”是无论如何要摆在第一位来考虑的;
其次，由于广电城可容纳3000名以上员工同时工作，它不仅供江苏电视台内部员工使用，同时，还提供给银行、网络公司、保险公司、咖啡店、甜品店、书店、茶屋、红酒吧、超市等社会化公司使用，因此，如何给员工提供一个“舒适性”、“高效性”的环境也是需要考虑的重要因素之一;
最后，对于这样一个量级的大厦来说，如何简化管理架构，节约使用能耗，降低人力、物力成本，如何体现出大厦管理上“高效性”和“便捷性”也就自然而然的成为了需要考虑的因素了。
因此，为了使得这么一座庞然大物能够安全的、可靠的、舒适的、高效的、便捷的正常运营，建设一套合理的、适用的楼宇智能系统就显得必不可少了。
三. 广电城智能系统的构成
1. 综合信息集成系统
综合信息集成系统的设计思想是：“分散控制、集中管理”。该系统是广电城建筑设备智能化管理的技术核心，它将弱电各子系统及相关机电系统(主要包括：楼宇自动化系统、公共安全防范系统、火灾自动报警系统、公共广播及紧急广播系统、智能一卡通系统、电子公告与查询系统等)集成在统一的计算机网络平台和统一的人机界面环境上，从而实现各专业分系统之间的信息资源的共享与管理、各分系统的互操作和快速响应与联动控制，以达到自动化监视与控制的目的，克服因各系统独立操作、各自为政的信息孤岛现象。
2. 智能物业及设施管理系统
智能物业及设施管理的概念就是：应用信息与网络科技和自动化技术，将建筑智能化系统和计算机物业及设施管理系统集成于一体化的自动化监控和综合信息服务平台上。实现具有集成性、交互性、动态性的智能化物业及设施管理模式，为大厦和智能建筑的使用者与用户提供高效率和完善与多样化的服务，以及低成本的管理费用。
智能物业及设施管理系统采用Internet/Intranet网络方式，以TCP/IP 协议为基础，以浏览器和网络数据库为核心应用，构成广电城物业及设施管理全系统内统一和便捷的信息交互平台，广电城内各个监控与自动化应用系统的实时运行信息可通过网关上传到智能物业及设施管理中心的服务器上，广电城内的每一位业主均可以在授权下通过Web工具方便地浏览智能物业网上Intranet上丰富的信息资源，包括安防及机电设备监控，以及应用系统设备的实时运行工况。在网络安全认证下，物管人员可通过互联网络查询、编辑、浏览、下载与物业及设施管理相关的信息和资料。开放数据库技术，将广电城综合信息集成系统数据库、办公自动化系统数据库与智能物业及设施管理数据库互联，向广电城物管部门提供智能化监控系统动态信息和实时数据，以及各智能化应用系统的报警及设备运行相关数据，为广电城物业及设施进行现代化科学的管理，提供全面的信息和数据的支撑。
3. 综合布线系统
综合布线系统作为近年来流行起来的新型布线方式，承载着语音、数据、图像、信号的传输，和以为传统的布线方式相比，解决很多原先无法解决的问题。
广电城的综合布线系统由工作区子系统、水平子系统、管理子系统、垂直干线子系统、设备间子系统组成。
4.一卡通管理系统
本系统能够通过一张卡实现一卡多证的身份识别功能，同时和物业综合管理系统、综合信息集成系统、电视工艺管理信息管理系统集成，实现系统内部各分系统之间的信息交换、共享和统一管理，建立一个覆盖整个广电城的综合管理系统和服务平台，为入驻广电城的每位业主提供一个便捷的、人性化的办公环境。通过一卡通管理系统，仅仅凭一张授权的智能卡就能覆盖到每一位广电城的业主以及来访人员，实现智能卡持有者的身份识别、出入口控制与门禁管理、考勤、安保巡逻、车辆进出、食堂用餐、消费管理等。
广电城一卡通系统由发卡子系统、门禁管理子系统、停车场管理子系统、消费子系统构成。
发卡系统主要承担着对持卡者进行身份管理和智能监控，以及对智能卡的管理授权和更改，确保卡片及系统的安全性和实施监控功能。
门禁管理系统的网络通讯采用TCP/IP协议，控制器采用分布式管理方式，分区域设置门禁控制。系统能对设防区域的位置、通行对象、通行时间等进行实时控制和设定。能与计算机联网交换数据。
停车场管理系统，发卡系统可以根据需要对智能卡进行授权，进行过授权的智能卡，可以激活停车场出入功能。有车的业主每次进出广电城停车场，都将被系统记录下来，方便安保人员的管理和监控。
消费系统采用“电子钱包”的方式。在广电城内凡是涉及消费的场所都可以使用智能卡消费，包括食堂、超市、咖啡屋和茶屋等。
5. 消防报警及气体灭火监视管理系统
消防报警及气体灭火监视管理系统为广电城的综合信息集成系统提供统一的集成监视界面和相关的数据。该系统可以通过通讯平台与消防系统构成整体，能够实时获取消防报警及气体灭火系统状态数据以及火灾报警情况，并且可以定期、实时的输出各类数据的报告。
整个系统都建立在计算机网络平台上，在管理员授权的情况下，通过浏览器可以在网络的任何位置实现火灾报警的监控能力。由于该系统具有与楼宇机电设备自控系统、综合安全防范管理系统、综合信息集成系统的通讯接口，因此可以和楼宇机电设备自控系统、综合安全防范管理系统、综合信息集成系统有机结合实现各系统之间的快速响应，同时报警系统可以与电话、手机短信平台互联，可连动向电话和手机发出报警信息。
6.公共广播系统
公共广播系统包括基本公众广播及消防广播，既能实现公众广播、背景音乐和一般性的广播要求，又能实现消防及突发事件时的紧急广播。
日常情况下，公共广播系统可以承担播放音乐、广播或通知的工作;紧急情况下，可以承担播放消防警报，引导人员疏散等。
公共广播系统采用分散布置，集中管理的方式;采用数字系统，机及设备间的控制、通过以太网络或光纤网络对设备进行控制和设备状态数据的采集。各种公共广播音源通过数字功率放大器进行放大处理，并转化为模拟信号传送给各个扬声器;系统可以在不增加主机设备和改变布线结构的前提下，根据最终实际需要进行设备的调整或广播分区的增减。
7.卫星及数字有线电视系统
广电城作为电视媒体专用大厦，除了需要舒适、便捷的办公环境以外，如何通过现代化的智能系统，直接在办公室或者会议室对本台录播，甚至直播的节目进行监控和审核也是需要重视的环节之一。
卫星及数字有线电视系统由于具备传输质量高、系统功能强、信息量丰富、可实时传输声、像信号等优点，而被广泛用于现代化的综合性建筑中，
广电城的卫星及数字有线电视系统，在与内部的其他系统模块或者外部设备进行通讯时，采用的是标准协议;设备的可靠性配置采用冗余电源和系统设备动态切换等方式来保证，这样可以保证广播、电视节目每天24小时连续不间断的播出。
8. 电子公告及信息查询系统
电子公告及信息查询系统是一个应用现代电子、多媒体技术、网络技术，向公众提供各种信息服务的媒体。它具有提供的信息量大，可以动态实时地提供信息，可以交互式地提供信息，可以提供图片、文字、视频的多种信息等优点。
广电城电子公告及信息查询系统作为江苏广电城对外宣传、提升广电城的整体形象、为进入广电城内的来宾提供服务指南的重要窗口，能起到播放新闻公告，发布业务信息，发布商业广告、提供广电城内行政办公、周边环境及各项服务的介绍、提供信息查询，进行公益宣传和形象宣传等功能，为广电城内的信息沟通提供重要手段。
电子公告及信息查询系统整体结构是以中央服务器为中心，通过内部网络并经过组织、处理和控制，在前端多媒体触摸一体机、LED显示屏、LCD显示屏上显示各类相关的所需信息。
该系统含有三个组成部分：一是控制中心，采用联网型控制系统，电子信息系统的信息发布方式可集中控制，并通过网络进行控制和管理，在控制中心机房的管理工作站可以发布信息，也可以在内部局域网上的任一组管理计算机，通过控制中心授权进行公告信息的发布;二是多媒体触摸屏信息查询系统，该子系统采用B/S结构联网运行，控制中心根据查询系统提出的请求，将查询的结果通过网络反馈到查询终端上;三是LCD信息发布系统，该系统采用B/S构架，不仅可以显示一般的文字信息，而且还可以显示图文并茂的多媒体信息和视频信息。
9. 电子会议系统
广电城会议系统是整个楼宇智能化系统的重要组成部分。本系统能让与会者迅速、准确、直观地获取各种信息，提高领导决策的准确性和科学性，提高会议和工作的效率。
电子会议系统主要包括：综合会议信号处理系统、会议影像自动跟踪系统、音频扩声系统、大屏幕投影显示系统、数字会议发言表决系统、集中控制系统、视频会议系统、摄像录像系统。
会议综合信号处理子系统采用计算机监控管理与音视频矩阵相结合的方式，可以实现会议图像、图形、图片和文字及语音信号的选择、调用、切换、传送、录制，以及会议音像资料的后期制作;会议影像自动跟踪子系统可以自动跟踪和快速锁定主席发言者或代表发言者的影像。具有自动变焦、自动光圈调节、高速全方位自动定位功能;会议扩声及音响子系统可以满足会议扩声、录像带、DVD光盘播放对不同音响效果的需求,同时支持数字化语音的传送;会议及表决子系统采用数字信号方式传输，可与扩声设备连接，可同步支持大屏幕及桌面LCD液晶屏显示会议相关资料，并可同步联动视频会议子系统、表决器，以及会议发言者影像自动跟踪子系统;会议显示子系统根据各个会议室的规格和面积采用大屏幕投影、DLP和桌面LCD液晶屏显示相结合的方式，可以同步显示与会议相关的图像、图形、图片和文字及语音信息资料，本系统可以支持视频信号、各种制式的AV信号、TV射频信号、各种分辨率的VGA信号;会议设备集中控制系统实施对会议系统的各种设备进行集中的控制操作和远程的监视与遥控操作;视频会议系统的总体功能为，能通过互联网、局域网、光纤网络和数字有线电视线路连接广电城内与本大楼内其他会议场所及与远程视频会议分会场的互联，并可与外部视频会议会场召开多点视频会议，提供音像及数据信息交互的能力。
四.结束语
本文主要是对江苏广电城智能楼宇系统的组成部分，即对综合信息集成系统、智能物业及设施管理系统、综合布线系统、“一卡通”管理系统、消防报警及气体灭火监视管理系统、公共广播系统、电视卫星及数字有线电视系统、电子公告及信息查询系统、电子会议系统做了宏观的研究。通过对广电城智能化系统的研究，以及合理的应用，可以使我们简化管理架构，节约使用能耗，降低人力、物力成本，大大提高我们的工作效率。
参考文献：
1.孙景芝编著《建筑智能化系统概论》 高等教育出版社
2.陈一才编著《智能建筑电气设计手册》 中国建材工业出版社
3.黎连业 王超成 苏畅编著 《智能建筑弱电工程设计与施工》中国电力出版社
4.杨绍胤编著 《智能建筑设计实例精选》中国电力出版社
