中国物业管理

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《中国物业管理》 关注(): 期刊周期：月刊; 期刊级别：国家级; 国内统一刊号：11-4669/TU; 国际标准刊号：1671-0991; 主办单位：中国物业管理协会; 主管单位：中国物业管理协会; 上一本期杂志：《基建优化》土建工程论文发表; 下一本期杂志：《中国水利水电科学研究院学报》水电工程师论文

　　【杂志简介】

　　中国物业管理杂志是由建设部主管，中国物业管理协会主办的全国性唯一一本国家级物业管理行业杂志。它主要以促进行业内部交流，服务行业发展为宗旨，读者对象为物业管理行业企业和从业人员以及行业政府主管部门以及行业研究人员等。

　　【收录情况】

　　国家新闻出版总署收录

　　2007年中国房地产期刊大会上，获得“中国房地产最具理论权威期刊”称号

　　【栏目设置】

　　主要栏目：行业动态、专题聚焦、区城视点、举案说法、举案说法、热点讨论。

　　杂志优秀目录参考：

　　1 蓄势待发,用心成就梦想——谈中信物业的整合之路谢家瑾; 7

　　2 重新定义幸福——保利物业专题报道之成都篇廖月华;段文婧;魏宁; 8-11

　　3 自强不息铸旗舰志存高远建平台——科住物业10年的追求和梦想廖月华;王玉洁; 12-15

　　4 超越期待彰显特色缔造完美——云南澜沧江物业服务有限公司发展纪实 16-19

　　5 行业动态 2-3

　　6 新技术新业态新方式推动行业转型升级 4

　　7 招商局物业转型升级之路君阳; 5-7

　　8 物业服务业的创新与转型升级陈耀忠; 8-9

　　9 以科技与创新应“万变” 10-11

　　10 拓展经营资源激发企业活力黄卫; 12-13

　　11 城中村物业管理的转型与提升廖小斌;刘双乐; 14-15

　　12 两链结合让业主安享“足不出户”便利李仕林; 16-17

　　13 从劳动密集向技术密集跨越——泰兴物业的转型升级实践赵建国; 18-19

　　14 细分+整合=物业电商成功之道——一家物业服务企业的电商经营体会邵谦; 20-21

　　15 回归原点走得更远——深圳市盛孚物业的制胜策略王玉洁; 22-23

　　16 “三项能力”建设破解发展难题——金海燕物业转型升级之路谢罗群; 24-26

　　17 中国物业管理协会项目管理经验交流会暨会员交流活动在南昌举办刘寅坤; 27

　　18 绿城园区生活服务助力国优项目创建胡登峰; 28-29

　　19 精心服务业主营造无限生活 30-31

　　20 导入TnPM管理新模式提升老旧物业新价值陈文龙; 32-33

　　建筑工程造价管理论文：信息技术对建筑工程造价管理的影响

　　【摘　要】建筑业是我国一个非常重要的行业，其中建筑工程造价管理是建筑行业的基础，随着计算机技术的逐渐普及，信息技术在建筑工程造价管理中发挥了重要的作用。通过信息技术的发展，使得建筑工程造价管理更加合理更有效率。

　　【关键词】信息技术,建筑工程造价管理论文,影响

　　前言

　　在实施工程造价管理的时候，需要对工程项目的各个方向跟各个阶段进行决策和控制，以前都是人工来完成，这样不仅速度缓慢，成本高，算出的结果也不尽人意，经常会出现这样或者那样的错误。信息技术在工程造价管理中的应用起到了比较好的影响，使得数据的计算速度提高，大大提高了工作的效率。随着信息技术的不断的发展跟完善，信息技术在工程造价管理上的应用会越来越广泛。

　　中国物业管理最新期刊目录

小区地下车位表决权法律实务探讨————作者：姜军;

摘要：<正>业主在根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条进行表决小区公共事务时，有产权登记的地下车位是否有表决权一直存在争议。国家立法对此未作出明确规定，各地规范性文件和做法也不尽相同，由此产生了不少的纠纷。针对这一问题，《中国物业管理》杂志社联合上海律师协会物业管理专业委员会，从法律实务层面展开探讨

物业服务品质提升的现实困境与破解建议————作者：程鹏;陈炳南;柴金晨;

摘要：<正>当前，我国物业服务已从单一的建筑物维护服务延伸为兼具经济价值与社会效能的复合型服务产品。物业服务不仅具备房屋资产保值、设施运维等经济领域的价值，更凸显出作为基层治理神经末梢的社会功能价值——通过社区矛盾调解、公共秩序维护等行动成功打通基层治理的“最后一公里”。这种双重属性决定了物业服务质量评价体系必然存在维度差异与价值扭曲：在技术维度上需满足电梯日常保养、管道检修等设施运维的标准化技术要求；...

企业动态

摘要：<正>创源集团党委成立大会在合肥召开近日，安徽创源智慧后勤服务集团有限公司党委成立大会在合肥召开，选举产生第一届党委和纪委领导班子。会议明确了公司党委今后一个时期的重点工作和主要任务：一是加强思想建设，坚定理想信念，引导广大党员树立正确的世界观、人生观和价值观；二是加强组织建设，完善组织体系，提升党组织的政治功能和组织功能；三是加强作风建设，弘扬优良作风

推动“物业+家政”融合发展，构建社区居家养老新生态——专访全国人大代表赵振香————作者：谢罗群;

摘要：<正>在2025年全国两会期间，第十四届全国人大代表、兰州新区城投集团兰州瑞岭物业服务有限公司家政事业部负责人赵振香将关注的目光投向了物业服务与家政服务领域，提出了《关于推动物业与家政服务融合发展构建社区居家养老新生态的建议》。近日，就物业服务、家政服务和养老服务领域的相关问题，赵振香接受了本刊采访

构建“海连模式”，将社区打造成和美家园——专访全国人大代表李肖娜————作者：崔海涛 ;陈露;

摘要：<正>今年两会上，全国人大代表、连云港市海州区海连社区党委书记李肖娜分享了近些年海连社区在社区治理方面的探索与实践。这位90后“小巷总理”，大学毕业后扎进社区，一干就是12年。12年间，李肖娜探索出“党建引领城市社区治理”的“海连模式”，成为居民口中的“好闺女”，群众心中的好书记。近日，李肖娜代表接受本刊采访，畅谈党建引领社区治理的工作经验

云南跑出物业服务提质增效“加速度”

摘要：<正>目前，云南省成立党组织的物业服务企业数量为1053个，成立业委会党支部或党小组的住宅小区数量为5534个。“小物业”事关“大民生”。为稳步提升住宅小区物业服务质量和水平，切实满足人民群众日益增长的美好居住生活需要，云南省住房和城乡建设厅坚持党建引领、多措并举、精准施策、合力推进，有力促进物业管理与基层社会治理深度融合，提升物业服务质量工作取得积极成效

北京信建里小区：从失管项目到美好家园的背后————作者：谢罗群;

摘要：<正>对于物业服务企业来说，惟有持续不断地提升物业服务质量并取得业主满意，才能使物业服务工作可持续地稳健运行。今年春节期间，北京市西城区白纸坊街道信建里小区内灯笼高挂，秩序井然，到处洋溢着过年的喜庆氛围。然而，仅仅在4年多以前，这里却是一个长期不用交物业费、居民怨声载道的失管小区。那么，4年多来，信建里小区如何实现从失管到有序的华丽转身?又是如何不断提升物业服务质量使居民从不交物业费到主动交纳物业...

广元邦泰天誉小区：创新“党建引领社区品质共建”模式

摘要：<正>广元邦泰天誉项目以党建引领为核心，创新“品质共建”模式，为社区基层治理提供了宝贵的经验和启示。基层治理作为国家治理的基石，是实现国家治理体系和治理能力现代化的关键所在，而物业管理作为基层治理现代化的重要实践载体，正经历着从传统服务供给向现代治理共同体变革的关键转变。广元邦泰天誉小区在这一变革中，以党建引领为核心，创新“品质共建”模式，为社区基层治理提供了宝贵的经验和启示

襄阳紫薇学府小区：将基层党建与物业服务有机融合

摘要：<正>紫薇学府小区在社区的领导下成立了三个志愿服务队，倡导“奉献、友爱、互助、进步”的志愿者精神，以“服务人民、奉献社区”为宗旨，共同服务群众，全方位、深层次地满足居民需求。紫薇学府小区位于湖北省襄阳市襄城区尹集乡熊家湾路9号，共有29栋住宅楼，2788套住房，于2019年交付使用。2019年6月，小区由襄阳沁德物业管理服务有限公司（以下简称沁德物业）接管。作为保障性住房小区，紫薇学府小区坚持“党...

和泓服务：守正创新智领未来————作者：谢罗群;

摘要：<正>2024年底召开的全国住房城乡建设工作会议，提出了“大力实施物业服务质量提升行动”的工作要求。和泓服务集团凭借卓越的服务质量，不仅在业主群体中获得良好口碑，而且获得了多个极具分量的荣誉奖项。近日，我们走进和泓服务集团有限公司(以下简称和泓服务)，开展深入采访。和泓服务执行董事兼CEO王文浩说，回顾企业23年的发展历程可以发现，对于物业服务企业来说，提升物业服务质量，关键在于做到守正、创新和智...

大连市白云新村小区“物业+养老”实践————作者：马达;

摘要：<正>拓展社区内外资源是物业服务企业开展养老服务的重点工作。大连市白云新村小区成立于1990年，基础设施较为落后，是典型的老旧小区。该小区拥有户籍人口3075人，其中60岁及以上的老年人口达到了1027人，老年人口占户籍人口的33%。由于建成时间较久，该小区居民大多彼此熟悉，尤其是小区的老年人在日常生活中联系较为紧密，相处比较融洽。白云新村小区的物业服务企业成立于2014年，成立之初由当地区政府入...

南京市“物业+养老”模式现状的调研分析

摘要：<正>根据调研，很多老人在遇到养老问题时，都会向身边的物业服务人员寻求帮助，因此，物业服务企业参与养老服务的空间巨大。2024年，南京市物业管理行业协会（以下简称南京物协）“物业+养老”课题组对南京市“物业+养老”服务模式发展现状进行了全面摸底调研，为了保证调研的广泛性，课题组在安排调研项目时，在全市每个区都安排了调研项目。同时

常熟市动迁安置小区物业费收取问题的探讨与对策————作者：顾静雯;

摘要：<正>在地方财政紧缩的背景下，各地都在尽可能精简预算，减少开支，提高效益，逐步引导安置户交纳物业费。随着城市化的快速发展，大量集体土地被纳入城市开发建设范围，安置失地农民的动迁安置小区也应运而生。为确保安置户的生计长期有保障，地方财政一般会给予安置户物业费补贴。但在财政紧缩的背景下，继续实施物业费补贴存在挑战。那么动迁安置小区的物业费究竟该如何收？本文以常熟市为例，分析动迁安置小区的背景及物业费补...

极致服务——穿透商业周期的密码————作者：贺原;

摘要：<正>波士顿咨询的研究表明，坚持品质服务的企业在10年周期内的累计收益，较投机者高出230%。在一次物业经理人培训的互动环节，某大型物业服务企业项目经理的质询引发全场共鸣。他说：“我们严格推行服务标准，项目利润率反而低于那些敷衍了事的同行。更讽刺的是，头部物业服务企业的服务品质往往并非最佳。我们该如何看待这一悖论？”这一叩问恰似棱镜，折射出商业世界的认知迷雾。当我们深入剖析服务价值的本质，会发现这...

“全国巾帼文明岗”盐城东方物业软件园项目客服团队：提供“零投诉、高效率、有温度”的服务

摘要：<正>客服部全员将继续以饱满的热情、专业的技能和坚定的信念，为客户提供更加优质、高效的服务。在盐城经济技术开发区，有一支由42名女性组成的物业服务团队——盐城市东方物业管理有限公司软件园项目处客服部。她们平均年龄32岁，肩负着园区14栋办公楼、8栋住宅、200余家企业的服务重任，服务人群4000余人，日均处理需求超150件。这支团队以“零投诉、高效率、有温度”的服务赢得2024年度“全国巾帼文明岗...

新形势下物业服务企业高质量发展路径探索————作者：徐妍;陈烁宇;尤芳;

摘要：随着城市化进程的加速和房地产市场的持续回暖，物业管理行业也将进入新的发展阶段。在新的时代背景下，物业服务企业面临着前所未有的机遇与挑战，服务内容将更加丰富多元，服务品质将更加超越期待，技术应用将更加深入广泛，社会责任践行将更加意义深远。本文以北京兴业源科技服务集团股份有限公司在新时代物业服务方面的创新实践为研究案例，通过研究新时代物业管理行业的现状和趋势，深入分析物业服务企业高质量发展的必要性和关...

兰州市城关区老年助餐服务高质量发展研究————作者：李丽君;雷养平;常雅婷;

摘要：老年助餐服务作为居家社区养老服务的延伸，是重要民生工程。本文通过甘肃爱友康养服务团队对兰州市城关区600名60岁及60岁以上老年人及家属开展关于养老助餐服务的现状、问题与对策的调研，结合党和政府相继出台的一系列政策举措，对老年助餐服务选择的方向和路径进行分析和研究

首都机场物业：聚同心添活力促发展————作者：艾陶铭子;

摘要：<正>人心所向，众行致远。2022年以来，北京首都机场物业管理有限公司（以下简称首都机场物业）党委认真贯彻落实首都机场集团党委决策部署，锚定强信心、聚民心、暖人心、筑同心目标，把“凝聚人心”摆在突出位置并作力党建工作的着力点和落脚点，将是否有利于凝聚人心作为衡量工作价值的重要标尺，着力在突出党建引领、推动创新创效、凝聚发展合力上下功夫，绘就物业人凝心聚力共谋发展的“同心圆”

中兵物业：春日芳菲礼赞女神————作者：李林洁;

摘要：<正>三月春意浓，巾帼绽芳华。三月女神节悄然到来，为了让办公院区的女同胞们度过一个有意义、快乐的节日，北京中兵物业管理有限责任公司（以下简称中兵物）开展“春日芳菲礼赞女神”主题活动，为全体女性业主送上真挚祝福。中兵物业对“三八”妇女节进行精心策划与准备：定制宣传海报、电子屏播放祝福语、定制鲜花送给美丽的“她”。共计发放1100余枝鲜花，献礼“三八”妇女节。我们将节日鲜花配送服务作为一项心意的送达，...

聚焦2025全国两会

摘要：<正>3月4日至3月11日，2025年全国两会在北京盛大召开。《政府工作报告》提出，要完善标准规范，推动建设“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”。3月9日，住房城乡建设部部长倪虹在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上指出，“好房子”不仅要有好标准、好建造，还要有好服务。同时，“物业管理”也成为了人大代表、政协委员们热议的话题，大家围绕物业管理规范化发展、完善政策法规、社区养老等热点话题积极建言...

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