房地产调控政策引发部分地区小产权房热卖

　　据中国之声《新闻纵横》报道，在国家和地方楼市新政的三轮调控下，国内一线城市商品房价格上涨过快的势头得到了初步遏制，但是在一些当前政策没有覆盖到的角落，暗藏已久的“乱象”又在悄然滋生。比如，至今清理政策尚未明朗的小产权房就趁着空隙开始“局部升温”。
　　
　　小产权房是建筑在农村集体土地上或者由农民自行建造的，这类房产只能由本地村民购买或者居住，象商品房一样出售并不受国家法律保护。在房产调控新政出台后这里变得异常火爆，很受一些投资客的青睐。新政管不到，又幻想小产权能变成大产权，这样一批购房者让小产权房的房价开始水涨船高。据不完全统计，北京小产权房价格自从去年底开始上涨明显，短短几个月就有20%-30%左右的涨幅，有些甚至达到40%。
　　
　　与小产权房同时走热的，还有使用权房。使用权房是商品房市场化之前的计划经济产物，住户可以通过工龄购买房屋产权，但仅限个别户口购买。但是随着使用权房的价格节节攀升，一些地产中介开始为被限购者支招买使用权房。
　　
　　去年10月下旬，国土资源部相关负责人曾经答复中国之声，全国小产权房问题清理领导小组正在组织调研。对于各地发现的小产权房问题，将采取“一案一处理”的方式，最终小产权房的清理方案要上报国务院批准。国土资源部执法监察局局长李建勤提醒购房者，小产权房不受法律保护，只能起到误导消费者的作用。
　　
　　限购令出台后，小产权房又开始借机钻空子热卖，使得清理小产权房的相关政策尽快出台，变得更加紧迫，将直接影响到调控的效果。国土资源部执法监察局局长李建勤说，他们将会针对不同情况采取相应措施。
　　
　　日前，国家发展和改革委员会副主任表示，未来五年，要建设城镇保障性安居工程3600万套，今年1000万套，明年1000万套，后面三年还有1600万套，使保障性住房的覆盖率达到20%。同时在“十二五”规划纲要中，也明确提出对于城镇低收入住房困难家庭要提供廉租房，实行廉租房制度。对城镇中等偏下收入住房困难家庭，要提供公共租赁住房保障。对于中高收入家庭，将实行租赁和购买相结合的商品房制度。