摘要：随着中国老龄化问题的凸显，老年公寓这一新型养老模式得到了越来越多的人的关注。本文对呼和浩特市老年公寓进行深入的调研，以期能够总结出一些可以指导实践的理论。
关键词：呼和浩特市,老年公寓,现状,调查
随着中国老龄化问题的凸显，老年公寓这一新型养老模式得到了越来越多的人的关注。本文对呼和浩特市老年公寓进行深入的调研，以期能够总结出一些可以指导实践的理论。
1 呼和浩特市老年公寓概况
截止2010年年底，呼和浩特市的老年人(60岁以上)数量为34.6万人，约占全市总人口的14%。目前全市各类养老机构共有29家(旗县养老院6家)，床位数6000余张。通过调研发现有53.2%的调查对象考虑在一定的条件下或长期或短期居住在老年公寓，有46.8%的调查对象不考虑在老年公寓中养老。按照这样的比例，呼和浩特市需要为18.4万老年人提供各类型的养老服务。呼和浩特市现有的6000张老年公寓床位显然远远无法满足要求。这样作为养老建筑的一个主要类型——老年公寓，大规模的建设是大势所趋。
2 老年公寓的选址调查研究
在对呼和浩特市老年人的需求调研中发现：在交通便利的情况下，选择方便同时吵闹的市区的调查对象占26.3%，考虑到收费问题，选择交通方便且环境优秀的近郊的老人占67.3%，选择收费较低环境较好的远郊的仅占6.4%。而呼和浩特市的老年公寓选址基本符合这样的需求比例：建设与市区之内的老年公寓由2家，位于远郊的有1家，其余的位于城市边缘或在靠近城市的近郊。
选址在市区之内，虽然交通便捷、能够享受到城市成熟的配套设施，但土地成本过高。远郊虽然投资较低，而且能够获得较好的自然景观，但交通不便，还给老人一种与世隔绝的不好的心理感受，选址在此的老年公寓虽然收费较为低廉但一般入住率较低。而选址于近郊或是城市边缘的老年公寓可以综合二者的优势，能够得到老年人的认可。
3 呼和浩特市老年公寓功能空间调查研究
3.1套内使用空间
3.1.1卧室部分
呼和浩特市的老年公寓卧室部分大多数采用标间式的布局，这种卧室的布局形式能够方便老年人使用;同时空间利用率大，经济实用。但是这样的布局会出现延走廊布置纯南向和纯北向的居室。对于居室的采光纯北向的居室对于老年人的身心健康都较为不利，在老年人卧室的设计中应尽量避免。在老年公寓的卧室设计中应注意以下一些方面：
① 室内应设置足够的收纳空间，高度在400mm~1800mm之间。
② 室内照明应可以提供充足的亮度，同时防止眩光，并设置辅助光源，
③ 引入充足的日照。
④ 室内应为老年人留有足够的轮椅回转空间。
3.1.3卫生间部分
在调研过程中发现，老年公寓卫生间的设计往往只局限于设置一些无障碍扶手之类简易的设施，甚至没有。卫生间是老年人最容易发生意外事故的主要空间。老年公寓的卫生间设计应注意以下几个方面：
① 地板考虑沾水的情况下仍保证防滑的性能。
② 卫生间的门能够从外部开启。
③ 采用白色坐便器，高度与轮椅高度相适应380mm~450mm。
④ 呼救装置应位于卫生间的中心位置，高度在300mm~500mm之间，保证老年人倒下仍可按到。
⑤ 卫生间应尽量设置窗，保证自然的通风。
老年人的洗浴设备应分别配置淋浴和浴缸以满足老年人不同的需求。由于老年人的体质特点。设置淋浴设备时应同时该设计老年人的座位，和轮椅的安全停放。在浴缸设计上不能使浴盆内外的高差太大，不方便老年人出入。另外浴缸的长度应控制在1000~1200mm之间，使得老年人坐在浴缸中能用脚顶住对面的盆体。
3.2医疗空间
在本次调研中显示，调查范围内的老年人中需要医疗照顾的老年人占62.2%;有97.6%的老年人认为理想的老年公寓应含有医疗设施。但在调研中发现，只有部分老年公寓含有医疗功能，这说明，呼和浩特市老年公寓的医疗条件是急需提高，以适应老年公寓的发展趋势。老年公寓在医疗空间设计上需要注意以下问题：
① 应设置医疗室护理站，以及充足的紧急报警装置。
② 有良好的采光、通风。
③ 位置相对独立、安静。
④ 周边应设有易达的休闲空间。
3.2娱乐空间
由于体能的局限性，老年公寓的娱乐空间成为老年人日常生活的一个最重要的趣味点。由于老年人闲暇时间很多，需要一些娱乐活动来丰富生活，还能够提高老年人的社会参与感和存在感，满足他们社会交往的需要。老在对呼和浩特市老年人的调查显示，在希望老年人公寓必备的设施服务的调研中，选择图书室、健身房和棋牌室的需求量最高，分别14.3%、14.2%和11.4%。而在实际的调研中发现，大部分老年公寓娱乐空间比较单调，一般只配备棋牌室和活动室，这种简单的配置显然无法满足现在老年人的需求。
老年公寓的娱乐空间在设计中应注意以下几点：
① 设置不同层次的活动功能空间，适应不同类型和爱好的老年人。
② 舒适、有吸引力的功能场所
③ 便捷、安全的环境
4 呼和浩特市老年公寓交通空间调查研究
4.1.1水平交通
水平交通主要包括入口门厅和走廊。由于同时具有交通空间属性和交往空间的属性决定了此处人流量大。入口处的半私密活动空间普遍受老年人住户的欢迎，在调研中发现，门厅和走廊是许多老年人喜欢停留的空间。
呼和浩特市的穆斯林老年公寓在这方面做得特别出色(图4-1)，在入口处设置了多重空间，第一重空间主要是接待和监护功能，是开放的空间;第二重空间是老年人重要的活动空间，设计上宽、敞、明亮而且安静;第三重空间是走廊空间对室内空间的延续。在调研过程中一直都有老年人在水平交通空间逗留，显然老年人特别钟爱这个半私密的空间。
老年公寓的门厅设计应考虑：
① 分流作用应特别明确，并留出一部分作为休闲区。
② 入口处应铺设地毯或采用在雨雪天气下仍能够防滑的材质。
③ 为了适合呼和浩特市老年人公寓门厅的入口应设置门斗。
老年公寓在走廊的设计中应注意以下几个方面：
① 充足的采光。
② 隔声处理。
③ 走廊中应设置双扶手。
④ 走廊中的突出物采用圆角处理。
⑤ 在走廊应设置休闲空间。
4.3垂直交通
老年人的行动迟缓且灵活性差，易疲劳。所以，楼梯和坡道的设计应充分考虑老年人的生理特点。垂直交通的设计应注意以下的一些问题：
① 楼梯：一些老年公寓没有设置扶手，扶手是老年公寓楼梯设计中必需考虑的，楼梯扶手宜设置双重高度以满足身材矮小或不能直立行走的老人使用。楼梯应注意防滑处理，防滑条和地面的颜色应有所区别，以利于老年人分辨。
② 坡道：呼和浩特市老年公寓都能保证出入口的无障碍设计，穆斯林老年公寓设置了室内坡道。过长的坡道对于使用轮椅的老年人来说是没有电梯使用方便。
③ 电梯：电梯应位置明显;前室应有足够的空间，便于轮椅和担架的通行，有必要考虑设置医疗电梯。电梯轿厢内设安全扶手和监控系统，宜选用慢速电梯，梯门慢速关闭。
5 呼和浩特市老年公寓户外空间调查研究
呼和浩特市老年公寓基本都能保证老年人有户外空间，老年人公寓户外空间环境按使用要求的不同一般分为三类：健身锻炼空间、社会交往空间、休闲活动空间。呼和浩特市老年公寓现状基本都能涵盖这三类户外空间，在这方面，建设者和设计师能够意识到户外空间对于老年人的重要性，这一点还是值得肯定的。
在设计中结合呼和浩特市老年公寓的现状，健身锻炼空间设计应注意以下几点：
① 户外空间应考虑老年人的安全性，在运动健身区附近应布置体息区。
② 高标准的老年公寓建设可以考虑到运动场的设计。
③ 室内至户外运动的视线无障碍设计。
④ 结合自然条件，创造景观环境优美的户外空间。
