恒瑞雅园规划方案设计

　　摘要：总体布局模式有利于形成亲和内向，主体共享的大型中心休闲绿化景观。住宅布局模式适当采用了小围合的形态，布置4栋点式住宅，通过临街门面的适度分隔，以形成内院安静、雅致的居住环境。错位排列的住宅尽量迎向中心花园布局，以展开最大的观景面，使建筑的观景视线更通畅。视野更开阔。
　　关键词：个性化布置;情景的营造;节能
　　本项目位于株洲市天元区，该区处于湘江以西，东面与湘潭市接壤，南面与株洲县雷打石镇相邻。根据区域地质资料以及勘察结果，拟建场地范围内未发现影响建筑场地稳定的不良地质作用，场地稳定。
　　1、设计指导思想和技术设计特点
　　（1）灵活运用规划、建筑和景观三位一体的整体设计理论，以此指导建筑和环境设计，使建筑融于环境之中；以“绿色环保”和“可持续发展”的原则，具体应用适应环境和气候的“生态设计”措施，合理挖掘土地的资源价值，充分发挥基地优势，优化资源配置；保证总体设计方案技术先进、节能、经济合理、安全可靠；适用、经济、美观的原则置于同一高度，针对建筑物所处位置，将适用与美观提高到更高层次。
　　（2）在技术设计上，高度重视结构和消防的安全性，注重节能和环境保护，满足消防和人防设置要求，严格执行国家现行设计规范、规程，积极合理采用新技术、新材料、新设备，以良好的整体布局和建筑朝向布置等作为建筑节能的基本措施，屋面采用可靠的隔热保温措施。
　　2、总体规划构思
　　因为项目基地现状地势低洼，且与湘依路标高落差较大。采取抬高建筑地坪标高的方法，解决基地与湘依路标高落差较大，避免地势低洼而产生观感不佳的问题。同时利用低洼地带建造两层地下车库，减少大量土方开挖工程量。
　　在小区主出入口设置活动广场，并利用台阶将广场延伸进小区。居民从广场通过大台阶进入小区，经中心花园到达各栋。
　　沿街设置1-2层商业铺面对外经营。
　　小区住宅总体布局模式采用点式建筑个性化布置的方式。
　　这种整体规划布局模式有利于疏导建筑群体的通风。在规划设计中，合理、高效利用自然通风是提高居住环境舒适度以及节约能源的重要手段。在株洲地区夏季闷热的气候条件下更显重要。整个小区住宅布局均为南北朝向，住宅单元的拼接长度限定为1至2个单元的组合，建筑每栋之间尽量水平或垂直错位，以此疏导小区的内部气流，使高层住宅的布局迎向本地区的东南风，并尽量阻挡冬季西北风的袭入。
　　这种总体布局模式有利于形成亲和内向，主体共享的大型中心休闲绿化景观。住宅布局模式适当采用了小围合的形态，布置4栋点式住宅，通过临街门面的适度分隔，以形成内院安静、雅致的居住环境。错位排列的住宅尽量迎向中心花园布局，以展开最大的观景面，使建筑的观景视线更通畅。视野更开阔。既可看到中心花园的景观，也可以将视线延伸到周边院落的景观。
　　3、竖向设计
　　四周路网标高在53.3m～61m之间，原自然地面标高在53.3m～62m之间。规划地面形式采用缓坡，地块内雨水通过路面雨水口汇集后，排入城市雨水排水系统。
　　小区地块东高西低，沿西面湘依路布置商业门面，门面出入口竖向标高随周边道路标高的变化而变化。所有住宅出入口均布置在一个公共的地下停车库的花园平台上部，通过花园平台的覆土层厚度的变化调整局部较小的高差。
　　4、交通组织
　　（1）外部交通
　　沿湘依路在基地两端分别设置两个机动车出入口，中间设人行主出入口。
　　（2）内部交通
　　采用人车分流的形式来组织交通。在小区的外围设置环行的小区主干道—机动车道，地下车库设置2个主要出入口，分别位于南面和北面保证车辆进入小区直接进入地下车库实行车流顺畅的疏散和完全的人车分流。小区外环道路部分为4.0-5.0m宽，中心花园道路为4.0-6.0米宽做为步行行景观道和健身跑步小径，紧急时可作为消防车道。住宅四周设消防通道，并在每栋长边设消防扑救面。每个消防扑救面均有直接对外的安全出入口。
　　小区内道路，采用沥青混凝土路面，道路最大纵坡为<7.00%。
　　5、建筑设计
　　(1)住宅平面设计
　　住宅单元的规划设计，切合小区情景的营造，对自然景观资源的利用和呼应成为情景营造的核心，建筑与空间形态因景而生。在满足户型指标的前提下，部分景观条件好的户型平面设计，已超越普通的功能型的户型设计，迈向舒适型的情景住宅设计。
　　(2)住宅立面设计
　　建筑造型简洁、明快、清新。室外空调机采取隐藏式设计，花池和阳台富有节奏的变化，打破了传统呆板的住宅模式，构成了现代住宅的时尚特征，立面强调垂直感，力求在规整中追求自由变化，体现现代人追求时尚，崇尚个性自由的生活理念。
　　(3)无障碍设计
　　住宅入口设残疾人坡道，入口平台宽度不小于2m。
　　电梯处均设有一台无障碍设施的电梯，如残疾入按钮，盲人按钮及声响指示装置。
　　(4)地下室平面布置
　　4栋住宅下均设地下室，包括商业门面、设备用房和负一层车库、负二层车库，。整块用地东高西低，利用地形高差形成一个半地下层，西向开敞，布置商业门面，商业门面中间位置形成入口广场，负一层东向部分及负二层均为汽车库，负一层停车位158辆，负二层停车位97辆，共停车255辆，其中负二层战时局部为人防部分。
　　结语：
　　设计中将小区通过各个主要出入口将外部景观延伸到一层住宅架空层及地面庭院，使整个小区内部环境完整、统一，使之成为充满趣味的流畅的空间，为人与人的休闲交流提供良好的平台，充分做到了人、功能、环境的和谐统一。       论文发表