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房地产论文范文
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全国房地产市场结构非均衡统计分析2010-08-18 14:57
近年来，一方面我国存在商品房大量空置的现象，另一方面又存在有效供给不足的问题。从我国房地产市场发展的历程看，在总量非均衡的同时，在全国或部分地区也存在结构非均衡问题。基于此，文章从各类房地产商品的投资结构与各类房地产商品的供求结构两个角度统计分析了市场产品结构非均衡问题，并进一步分析了市场层次结构非均衡问题。
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浅析房地产代理业存在的问题及建议2010-08-18 14:55
本文从何为房地产代理及其重要性出发，在分析我国房地产代理业当前所存在问题的基础上，在完善法规体系、加强企业文化建设、人力资源管理和企业品牌建设方面给出了一定的建议。...【阅读全文】
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房地产项目设计阶段的成本控制研究2010-08-18 14:53
随着整个社会进入“微利时代”，国家对房地产业的宏观调控政策的出台以及国际金融危机的影响，房地产行业进入“寒冬”阶段。许多房地产企业都深刻地感受到，在产品的质量达到一定的水平后，企业面临的竞争就是价格竞争，实质上也就是一场成本竞争。如何降低成本：首先要抓住成本控制的源头，设计阶段是成本控制的源头所在。...【阅读全文】
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政府干预对房地产价格的影响研究2010-08-18 14:51
房地产业对国民经济的发展和社会的稳定有着重要的影响作用。文章主要对近年来我国房地产调控政策进行了相关的分析，总结了政府干预对房地产价格的影响，并在此基础上深入的探讨了加强我国房地产宏观调控效果的实现途径。
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房地产价格未来走势的因素分析2010-08-18 14:48
近年来，在全国多个行业受金融危机影响出现下滑的大环境下，房地产市场却出现一枝独秀的火暴局面，房产价格大幅上涨，如今已经超过了2007年的价位。本文对未来影响中国房价走势的因素进行了正反两方面的阐述。...【阅读全文】
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谈如何控制房地产项目的开发成本2010-08-18 14:45
随着我国宏观调控政策的出台和受到全球金融危机的冲击，房地产经营环境急剧恶化，如果房地产开发商再不注意项目的成本管理等问题，部分实力较差的企业将可能会被市场淹没，认识和加强房地项目开发过程中的成本控制已成为房地产企业急切需要关注的问题。本文对房地产开发项目投资决策阶段、规划设计阶段、招投标阶段，项目实施阶段、销售阶段等五个阶段成本控制进行分析，并提出相应的控制措施。...【阅读全文】
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试论房地产企业开发成本的控制与管理2010-08-18 14:41
现行房地产企业开发建设项目面临新的机遇与挑战，以自然、环保、和谐，倡导以人为本，天人合一的理念进行产品定位开发，成为众多房地产商开发的首选。一个好的开发项目从规划设计、建筑设计（选用材料）、户型设计到功能和质量等方面要求越来越高。如何做到工期短、质量好、品质高、造价低的产品，现针对工程造价影响较大的各阶段发表一些观点。
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浅谈开发商在建筑智能化工程建设上的控制要点2010-08-18 11:56
本文作者从开发商的角度，对于各类建筑（住宅、酒店、纯商业建筑）在智能化设计、施工实施过程中所需关注的各阶段控制要点进行了全面地分析，是开发商对于弱电设计、施工、协调的经验总结和实施参考。
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对我国房地产业生产技术效率的评估与分析2010-08-18 11:23
通过建立一种非参数方法的经济计量分析模型，对1997~2006年间我国房地产业的生产技术效率进行评估分析。结果表明，我国房地产业在这十年的发展呈良好上升势态，生产技术效率有明显提高，其平均年增长率达到86.91%。这种计量分析方法为其它经济效率的研究提供了有益的借鉴。...【阅读全文】
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现代绿色建筑智能化运营管理的研究2010-08-18 11:20
智能化运营管理是现代绿色建筑的全生命周期的一部分，也是重要的组成部分，本文阐述了运用管理阶段的空调智能化、照明智能化、给排水智能化、能源智能化管理、消防智能化控制、综合保安管理等六大系统的设计。...【阅读全文】
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城市地铁房地产资源开发研究2010-08-18 11:18
摘要：目前，国内外许多城市都在大力发展地铁交通，而城市地铁系统建设运营后所产生的巨大的外部效益必然会对周边区域的发展产生影响，使城市地铁房地产资源的开发成为可能。本文通过分析城市地铁对各类房地产的影响，提出了城市地铁房地产资源开发的重要性；并给出了几种开发模式，总结分析了几个典型城市地铁房地产资源开发的案例，得出了几点建议。...【阅读全文】
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新时期加强房地产档案管理的问题及其创新策略2010-08-18 11:16
【摘要】加强房地产档案管理，是房地产管理部门重要任务之一，也是关系到社会安定团结及经济建设和发展的重要问题。房地产档案管理的创新十分重要，只有不断创新，才能适应时展要求，发挥档案管理的重要作用。对此，笔者结合工作就如何进行档案管理创新谈一些想法。...【阅读全文】
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