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房地产论文范文
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建筑工程签证的控制与管理2010-10-19 16:55
在建设工程实施过程中，工程签证经常发生。业主与承包商根据双方订立的施工承发包合同，履行各自在合同中的义务，并获得相应的权利。...【阅读全文】
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保障性住房存在的必要性分析2010-10-19 16:54
摘要：住房是重要的民生工程，而解决广大中低收入人群的住房困难问题是政府工作的重中之重。本文主要以西安市为例，从中国住房商品化、房价收入比、扩大内需三个方面来说明保障性住房存在的必要性。...【阅读全文】
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浅析建设项目施工阶段造价失控的原因2010-10-19 16:53
摘要：施工阶段的造价控制是施工企业能否有效进行项目造价控制的关键。但目前我国施工企业在施工阶段的造价控制中还存在许多问题。针对于这些问题，本文提出了施工阶段造价失控的原因。
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关于房地产评估的探讨2010-08-18 15:35
摘要：为了减少房地产开发项目投资的盲目性，提高房地产开发项目评估的质量，本文作者根据自己的工作实际，结合实例探讨了房地产评估方法...【阅读全文】
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浅析建筑成本与城市房价的关系2010-08-18 15:32
在过去的一年时间里，老百姓几乎是在一片“涨”声中度过的。柴、米、油、盐、酱、醋、茶样样都上涨了不少。除了基本生活消费品之外，建筑成本的上调更体现出了物价的飞速上涨。那么建筑成本的增加对楼市的影响到底有多大？开发商是否会继续升价而把建筑成本转嫁给购房者呢？本文就此问题进行探讨，首先阐述了建筑成本与城市房价关系各方之见。其次，阐述了建筑成本与城市房价的关系我之见。最后对如何加强房地产企业建筑成本管理提出了自己的看法和建议，具有一定的参考价值。...【阅读全文】
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金融危机背景下我国房地产业发展的思考2010-08-18 15:21
今年，我国房地产市场有所回暖，但市场信息明显不足，市场不确定性增长，稳定房地产市场压力很大。本人认为，主要原因之一是我国居民对房价的承受能力与房价增幅不匹配。因此，本文在分析金融危机下我国房地产业的发展现状和居民对房价承受能力的基础上，提出扩大内需，科学调控，保持房地产业平稳较快发展。
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企业房地产开发的成本和质量控制2010-08-18 15:19
房地产项目的投资控制关键在于决策阶段和设计阶段，但是在项目正式开工后，由于受施工各方人员和施工环境之间不断变化且相互制约的影响，此时的投资控制难度最大。要解决这些问题，就要进行开发的成本和质量控制，总结一套具有科学性的管理办法和相应政策，把企业房地产开发的成本和质量控制推向一个先进水平。
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房地产开发项目造价控制初探2010-08-18 15:16
阐述了开发项目建设过程：项目决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工验收阶段五个阶段的造价确定和控制，对薄弱环节进行了分析，并提出了一些具体的针对性控制措施。以期各职能部门在各个开发阶段积极配合，落实各职能部门的造价控制责任，达到开发项目造价得到有效控制的目的。...【阅读全文】
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房地产预售制度优点缺陷分析2010-08-18 15:13
研究了预售制度的优点和缺点，以及取消预售制度可能带来的弊端。取消预售制度的有可能带来诸多的不利条件，预售制度的缺点是发展中的缺点，和政府行政部门管理不利有很大关系。因此预售制度还是有长期存在的必要。
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浅谈房地产企业施工项目管理2010-08-18 15:11
随着社会主义市场经济体系的不断发展，怎样通过提高施工管理水平,从而取得最大的经济效益,已成为房地产开发企业面临的一个关系到自身生存和发展的重要课题。作为一个集房地产开发、建设、装饰、物业于一体的房地产企业,实施建筑施工管理是一个十分重要的工作。本文主要从工程质量、招标管理以及合同管理等方面论述了如何提高房地产企业施工项目管理的水平。
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房地产项目环境影响评价的研究2010-08-18 15:07
本文主要介绍了房地产项目的环境影响评价。文章从现状调查、光污染影响及防治、地下停车库排气口设置等方面对该类环境影响评价工作中的注意事项进行了研究。...【阅读全文】
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