房地产与文化

　　摘要：中华民族的建筑文明更是世界建筑文化中的瑰宝，为人类留下了巨大的财富。房地产在经历了长时间的发展之后，在经历了启蒙阶段的粗陋、到摹仿，再进入“原创”时，房地产对文化的需求越来越急迫，文化与房地产的结合，既体现在建筑风格上，更深层次的体现在居住区生活上，让建筑在人们心中永不苍老，某一个符号、一点细节、一点痕迹都会放大，形成一朵朵含苞欲放的盛世花朵。
　　关键词：房地产文化理念传承
　　中国，东方文明的发祥地，世界四大文明古国之一，创造了辉煌的历史和文化，为人类的文明进步作出了巨大的贡献。中华民族，聪明、智慧、善良、勤劳的民族，是世界民族之林中一支优秀的族群。中华民族的建筑文明更是世界建筑文化中的瑰宝，为人类留下了巨大的财富。观察祖先呈现于后人的建筑，顿时觉得展现在我面前的是画卷，历史、山水在我眼前缓缓流动，以一种最为简单而悠然的生活节奏品味生命的优雅清醇的旋律，这种体悟是严肃而温柔的，带着哲人的遥远的思绪，又带着一个在普通的人对于生命里最细小的愉悦的怀恋和陶醉，体味人生那种真切、深邃的广远与肃穆，如同庄子所说的，“独与天地精神往来”，这是一个在城市的喧嚣氛围中不易体察的境界。，让人们在视觉中穿越历史时空，游走山水之间，滑动在琴弦之上，感受文学的清爽，享受如画的风景，让人有一种身临其境的感觉。我们的房地产应和文化结合才是好的地产。
　　在说到房地产与文化结合的目的之前，我们要首先探索文化形成的过程：1、文物——几千年前，就是一个普通的生活用品，在历经时间的沧桑之后，成为今天的文物。2、文化遗产-——由于某个伟人、名人，也会使一件普通的物品身价百倍。3、名山名宅——时间、人类生存的独特形态——世界文化遗产。在以上所举的事例中，我们可以发现至少两个共同点，第一个是：“麻雀变凤凰”的历程——即从一种普通形态到价值连城的转变。第二个是：人（或者说是生命）与时间是这一转变的决定性因素，如远古时期的石头，如果只是一种原始形态的，那么到今天也还是一块石头，而如果碰巧这块石头碰巧的在一天被一个原始人碰巧的拣起，并为了方便他割兽皮磨了几下，那这块石头也就实现了“麻雀变凤凰”的里程。也就是说因为有了文化，它们都变得价值连城。由此，我们看到了经济学的价值。即从经济的角度说来说：则就是文化产生了价值，是历史赋予文化以灵气，是文化赋予生命以神韵，是山水孕育着风景，孕育了生命，风景浓缩成书画，生命累积成文字，引导着行为，凝练成文化。也许，这可以回答回归自然后的轻松，回归自然后心灵为何能得到净化，人游走于山水之间为什么能焕发青春与活力的真正原因吧。游走于山水之间，感受着山水赋予自然的灵气，会自觉不自觉地让思维活跃起来，会有意无意地审视尘世间喧嚣都市里的生活方式、行为习惯，将他们统统搬到山水之间，晾晒、清点、整理、冲刷，最后，山水的灵气，生命中最原始而朴实的神韵会使原有的行为习惯、思维方式发生或大或小、或多或少的变化，从而形成一种新的文化，这种文化更淳朴，更简洁，更轻松，更真实。这就是山水对心灵的净化。山水是文化之母，山水孕育了自然的瑰丽、娇柔、艳丽与婀娜，也缔造了万物的澎湃、壮观、气势、狂野与力量。有了这些，便有了人类的文化与文明。也正是山水的灵气激发了人们“苦涩后的回味，焦灼后的会心，冥思后的放松，苍老后的年轻”的感慨;有了“生命中最瑰丽、最宝贵、最多理想与梦幻的年华”的感念;有了“诗意地栖居在大地上的人”的梦想;有了“用死着的标本演绎活着的文化”的壮观，才有了把偌大一个世界的生僻角落变成人人心中的故乡的魔力。
　　要探讨房地产与文化结合其目的就是通过对房地产项目的文化注入，获取房地产开发的（超额利润。房地产+文化=利润+附加价值=超额利润）成功；其次房地产与文化结合存在的困惑：
　　1、时间因素：房地产开发的特点，决定其经历的时间短（较之与历史），往往只是一年或几年。
　　2、人的因素：目前我国房地产价值的实现，很大比例是由销售产生，但此过程多是从期房开始，也就是说，在价值的实现阶段，人的因素也会很弱，甚至没有。
　　这就是通过分析，时间因素和人的因素是形成文化的两大决定性因素，而房地产开发的过程又刚好一样都不具备，房地产与文化的结合从何谈起呢？房地产与文化结合的解决之道：中国房地产与中国文化传承不可否认，但在某些房地产项目营销中，“文化”往往只是一个噱头而已，一但项目收益套现了，这套“行头”就会被扔到一边了。我希望通过访谈我们可以关注“房地产文化”给开发商带来的双重角色和社会责任，毕竟任何一个行为将来都是历史，探讨开发商的使命和职业道德；我们可以透过现有的房地产文化作品，把握视觉美感、功能的更合理性、环保的更先进性、未来城市空间再造的协调性；我们可以正视房地产项目功能与形式的创新及超前性，来理解怎样的精品可以避免成为垃圾建筑如何达到居住的完美需求；我们可以释疑对于建筑问题的承袭，应该是精神上的，还是在核心技术元素上，在这个全球一体化的时代、这样一个时代背景下，我们的开发商应该弘扬中式建筑还是追诉时代特征造时代建筑；在充满海派建筑个性的城市里，开发商是应该追求整体建筑形式的协调、统一，还是张扬自我个性。这一切，都是我们希望呈现给广大消费者的“房地产文化促进”的真实感受。
　　我国有着非常悠久的历史文化资源，应很好的加以利用，将在收获经济效益的同时，获得更高的社会效益，对于开发商而言，由于房地产产品和人和社会不可分割的特性，使自己开发的产品传承文化也是一种不可推卸的社会责任。房地产与文化的结合并不是一种完全意义的，全面的。对文化必须有其选择，现阶段出现的房地产与文化结合的偏差，则正是对文化选择范围的扩大或目的不明。由此，我们发现与房地产结合的文化绝不是纯粹意义上的文化，而是对文化所体现出来的精神内涵、美的元素的借用和延伸，房地产真正需要的是一种人们居住、生活水乳交融的生活化的文化。我们要将房地产文化理解为一种建筑情结和居住理念的外延，不单单是建筑本身的外观形象和建筑风格，也包括社区空间的人居生活、社会交往、修养方式中所蕴含的人生价值、文化品位、生活方式等人居文化；房地产文化可以看作是满足了居住需求后更高层次的“人文关怀”，我们现今的房地产作品越来越多融入了生态、环保、节能的元素，成为了科学与艺术、经验与技术相结合的高度综合；我们最终理解了房地产文化是房地产人彰显城市文化精神的“软力量”，用文化的力量开发房地产，将成为一种引导、支撑及推动企业发展的强大动力。
　　在我国有许多的好房子北京的观塘、运河边的院子、西山庭院、杭州的荷溏月色，成都的芙蓉镇，……这些充满中国文化意趣的建筑，点亮了一个个城市的眼眸，烛照着一个个城市深厚的精神内涵。成为城市的重要符号和表征，它提升着城市的品质，同时发散着文化号召力，旅游吸引力，商业繁荣力，并恒久地成为城市最闪光的部分。当把“文化”和“房地产”摆在一起，我们发现两者从根本上就是两个领域的概念，但房地产在经历了长时间的发展之后，在经历了启蒙阶段的粗陋、到摹仿，再进入“原创”时，房地产对文化的需求越来越急迫，文化与房地产的结合，既体现在建筑风格上，更深层次的体现在居住区生活上，让建筑在人们心中永不苍老，某一个符号、一点细节、一点痕迹都会放大，形成一朵朵含苞欲放的盛世花朵。
　　参考文献：1.《传统文化对建筑的影响》于志刚《西北建筑与建材》2003年第5期
　　2．《规划的传统文化与建筑的个性特色》史健生《城市发展研究》2000年第2期