新时期国家对经济发展和生态环境保护工作均非常重视，尤其是十九大以来，国家明确将生态环境保护工作列为重大发展规划来进行重点监督和建设管理，以期更好地打造生态、环保、低碳、持续发展的经济体系，进一步推动国家经济发展实现高质量、高效能。随着国家经济发展模式的转变，对房地产行业而言，也应紧密结合国家新形势下的政策调整情况进一步优化经济管理模式，这样才能更好地顺应时代发展要求，并实现更大的经济效益和社会效益。由此可见，加强新时期房地产经济管理创新发展路径探索，意义深远。
1房地产市场在新时期改革发展中受到的影响
新时期国家经济发展模式作出了重大调整，从注重经济发展速度，向注重经济高质量发展的方向进行转变，力求打造绿色低碳发展经济体系。房地产行业本身属于高污染、高能耗的行业，大力发展绿色低碳经济体系，势必会对房地产市场经济发展带来一定的影响，既有机遇又有挑战。(1)积极方面。作为国民经济发展的重要支持行业，房地产行业在发展的过程中备受关注，随着国家经济发展模式的转变，对房地产企业而言，传统的粗放式管理模式已经不能适应新时期经济社会改革的发展要求，只有紧密结合绿色低碳经济发展的基本要求，进行转型探索，在房地产领域加强对绿色环保材料、设备等的引入与应用，才不会被市场所淘汰。所以政策的变化有利于引导房地产行业紧密结合变化情况进行转型调整，进而更好地适应低碳经济发展的新要求，实现更大的效益，取得突破性的发展。(2)消极方面。对房地产行业来说，国家在推行低碳经济发展模式的大背景下需要尽快转型，由于目前对绿色、低碳等发展理念方面缺乏正确的认知，加上前期投入成本较高等，所以很多房地产企业依然延续传统的经营管理模式，没有及时进行材料、工艺等转型探索，再加上上下游相关的材料市场等受到低碳经济的影响逐渐被淘汰，从而不利于房地产供应链条的稳定有序拓展。
2目前房地产经济管理方面存在的问题
当前在房地产经济管理工作开展过程中也逐渐暴露出一些问题，主要体现在以下两个方面。
2.1经济管理目标不够清晰
加强房地产经济管理工作，需要对该项工作进行统筹安排，制定清晰的发展目标，这样才能更好地推动房地产经济管理工作持续规范开展，最大限度降低和防范可能存在的风险。但是当前房地产经济管理工作目标不够清晰，主要是由于政府作为参与主体在房价的调控等方面发挥着主导作用，政府的出发点主要是为了调整市场需求，进而实现供需平衡。但是对房地产企业而言，政府对他们的实际情况了解不够深入，没有对房地产经济调控工作做出系统的指导安排，导致政府在调控的过程中往往是短时效应，进而不利于推动房地产经济管理工作有序开展。
2.2制度体系不够完善
加强房地产经济管理需要政府有效发挥应有的职能，强化指导、扶持与监督管理等。但是目前的政策往往流于形式，没有从宏观的角度制定统筹发展管理制度体系，甚至在实际操作过程中，一些政府官员与房地产企业联盟在房价调控等方面，未严格遵循相关的执行原则，从而影响了房地产市场的稳定有序发展，相关管理机制需要进一步完善。
3房地产经济管理创新发展的路径
为了进一步提高房地产经济管理创新发展效能，切实营造良好的发展环境，推动房地产市场健康有序发展，建议从以下两个方面积极探索经济管理创新发展的新路径。
3.1制定完善的房地产经济管理规划体系
国家要对房地产市场经济发展情况进行全面的分析研究，并针对房地产经济管理规划体系的建设进行科学探索，学习和借鉴国外在房地产经济管理方面的政策、手段和模式等。从可持续发展的角度进行房地产经济管理规划体系的制定。比如，要对住房需求情况进行全面细致的调查研究，掌握更多更详实的基础数据，同时还应当研究目前的短期规划，然后以此为基础制定中长期的房地产经济管理规划体系，确保其严格按照既定的发展目标有序开展，夯实基础。
3.2加强房地产经济管理制度体系的创新
房地产经济管理工作的开展需要明确的规划指导，同时也需要相关的制度约束，这样才能更好地保证各个环节权责清晰、工作有序开展。所以，一方面政府要在房地产经济管理工作中明确自身的职能，对各级政府承担的责任与义务等予以明晰化，确定各自的管理范畴与范围，另一方面政府要更好地发挥市场经济的作用，要首先通过市场调节手段来对房地产市场进行调节，要发挥辅助的作用来进行调节。引导广大房地产企业结合自身的实际和整体的政策要求积极探索差异化的管理模式和发展机制，激发市场活力，推动更多要素作用不断释放。
3.3完善房地产法律法规体系
此外，在房地产经济管理工作开展过程中还需要加强立法，通过法律政策来对房地产经济权责履行情况等进行监督，要对房地产经济管理方面的政策与国家土地管理、环境保护、房地产交易管理等方面的政策进行衔接，从而形成更加完善的房地产经济法律法规体系，切实推动政府有效作为、提高房地产企业的能动性，在市场经济发展过程中探索出一条更加绿色、科学、健康的发展之路。
4结束语
总之，房地产经济管理工作目前在开展过程中还存在一些问题，只有结合实际加强相关规划体系的建设、强化制度完善与指导约束，才能不断引导房地产市场在低碳经济发展模式下取得更好的发展成效。
参考文献：
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《房地产经济管理创新发展策略探讨》来源：《住宅与房地产》，作者：苏绍波
